Une belle allée, un domaine de 26 000 mètres carrés et un impressionnant fossé avec le château de style (néo)gothique au centre. Le château de Wijer à Nieuwerkerken, juste de l’autre côté de la frontière néerlandaise en Belgique, a tout pour faire rêver. Y compris une histoire riche, comme l’ancienne résidence des seigneurs de Wijer et Kozen. Les parties les plus anciennes ont été construites au XVIe siècle, mais le château n’a pris son aspect actuel que vers 1910.
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« Maintenant, c’est un véritable château résidentiel », explique l’agent immobilier Patrick Minnaert d’Immo Minnaert à Hasselt. « Les résidents actuels ont créé une atmosphère chaleureuse. Celui qui parcourt le château tombera de surprise en surprise : beaux plafonds, sols authentiques, cheminées, ornements… »
Faites vos valises et déménagez
Selon Minnaert, quiconque paie 2,5 millions d’euros peut immédiatement faire ses valises et déménager. « Le château est en parfait état. Le toit a récemment été entièrement isolé. Il y a des panneaux solaires et une pompe à chaleur. Cette histoire d’énergie est très importante. La cerise sur le gâteau est la belle piscine où vous pourrez profiter de toute la beauté que cette propriété unique et historique a à offrir en toute tranquillité et intimité.”
Le château est de retour sur le marché, après avoir été vendu il y a déjà six ans. Selon Minnaert, les propriétaires actuels « recherchent de toute urgence un nouveau défi ». « Ils aiment vivre ici, mais ils n’ont pas l’habitude d’y rester longtemps », dit-il. « Si je gagne au Lotto, je l’achèterai immédiatement moi-même. Je pense vraiment que c’est une opportunité. Durée? Le prix au mètre carré est très bas. Normalement, vous n’avez pas encore de studio pour ça.
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Le château de Wijer est déjà le sixième château belge qui a récemment eu le panneau « à vendre » accroché sur sa façade. Le château de Borghof à Piringen (Tongres) et le château de Gors (Borgloon) ont bientôt trouvé un nouveau propriétaire cette semaine. Dans le même temps, Jos Vaessen a confirmé le week-end dernier que « son » château Ommerstein à Rotem était à vendre depuis dix ans. Récemment, la Villa Des Roses (famille Emsens, Lommel), le château Carolinaberg (Dilsen-Stokkem) et « het Kasteeltje van Lille » à Pelt sont également entrés sur le marché.
Jeter beaucoup
« Mais vous ne pouvez pas regrouper ces choses ensemble », dit Minnaert. « Quiconque possède un château est confronté à un choix. Si elle doit continuer à servir de maison, vous devez la rénover de manière écoénergétique. C’est ce qu’ont fait les propriétaires du château de Wijer. Si vous ne le faites pas, vous devrez le refaire. Ensuite, il devient une salle de fête ou un espace de bureau.
Le fait est qu’il existe aujourd’hui de nombreux châteaux sur le marché. Plus que jamais? « Je n’ose pas dire s’il s’agit d’une tendance, car il y a aussi plus d’attention pour cela à travers toutes sortes de programmes télévisés », explique Benjamin Benoit, spécialiste de l’immobilier de luxe à l’agence immobilière Dewaele. « Mais c’est vrai qu’il y a une tendance à la vie plus compacte. De plus, le groupe de personnes pouvant s’offrir un château est restreint, de sorte qu’il reste à vendre plus longtemps que les autres biens immobiliers. En revanche, les châteaux qui ont une destination différente sont intéressants pour les entrepreneurs.
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Néanmoins, les acheteurs intéressés ne doivent pas sous-estimer le coût de l’entretien. C’est ce que souligne Matthias Francken, directeur de la fondation du patrimoine Herita. « Il y a une image romantique, mais il ne faut pas oublier que pour de nombreuses familles nobles qui ont transmis un tel château de génération en génération, c’était une perte permanente. »
« De nombreux châteaux sont également confrontés au défi de devenir plus durables, mais je n’ai pas l’impression qu’ils soient à la traîne dans ce domaine. Les propriétaires de château travaillent aussi sur les panneaux solaires, l’efficacité énergétique, les pompes à chaleur… Vous pouvez aller loin avec des innovations et de nouvelles techniques, même si vous n’atteindrez jamais le niveau de la construction neuve.