Imke Smit (35 ans) d’Ootmarsum est sur la liste d’attente à Mijande Wonen pour un logement locatif social depuis plus d’un an et demi. La mère célibataire adorerait aller à Denekamp avec son fils Mayson (7 ans). Le choc a été grand lorsqu’elle est soudainement passée de la 10e place sur la liste d’attente à la 199e.
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Het feit dat dertien verschillende woningcorporaties uit de regio de handen ineengeslagen hebben, zorgt ervoor dat woningzoekenden opeens een veel groter aanbod hebben én onbeperkt mogen reageren op huizen. Dit was voor de lancering van woninghuren.nl – de nieuwe site waarop het woningaanbod te zien is – niet het geval.
Het was flink schrikken voor Smit, toen ze opeens zag dat er 198 ‘wachtenden’ voor haar waren bij een huis na de start van de samenwerking.
« Mijn zoontje Mayson zat niet op zijn plek op basisschool De Meander in Ootmarsum », legt ze uit. « Sinds hij op school zit in Denekamp bloeit hij helemaal op. Hij heeft vriendjes, leert graag. Dat was in Ootmarsum compleet het tegenovergestelde. »
Vriendjes
Het was voor Smit reden om op zoek te gaan naar een sociale huurwoning in Denekamp. « Als Mayson wil spelen met vriendjes, moet hij naar Denekamp. En het op dagelijkse basis heen en weer rijden tussen Ootmarsum en Denekamp is niet ideaal. » Uit gesprekken met Mijande Wonen kwam de boodschap naar voren dat Smit – naar alle waarschijnlijkheid – voor de zomer van 2023 een huisje zou kunnen vinden in Denekamp. Dat lijkt nu echter anders te lopen.
« Begin april kwam de site woninghuren.nl online, eind april kon ik reageren op een huisje in Denekamp. Maar toen ik zag dat ik op plek 199 stond, terwijl ik voor de samenwerking nog op plek tien stond, schrok ik wel », legt Smit uit. « Ik dacht eerst dat het een technische storing was… »
Facebook-groep
Smit is niet de enige die na de start van de samenwerking tussen de verschillende woningcorporaties moeite heeft met het systeem. Samen met zestig personen die in hetzelfde schuitje zitten, overlegt ze regelmatig in een speciale Facebook-groep. « En er zullen ongetwijfeld nóg meer mensen zijn die hiermee te maken hebben. De personen in de groep zoeken allemaal een huis in het gebied van woninghuren.nl. »
Dat het makkelijker is geworden om op huizen te reageren, zorgt ervoor dat de interesse nu een stuk groter is. Ook mensen die uit – bijvoorbeeld – Enschede komen, reageren nu makkelijker op een huis in Denekamp. Smit: « Begrijpelijk, want die stonden daar waarschijnlijk ook al een hele tijd op een wachtlijst. Die denken misschien wel: we wachten al zo lang op een woning in Enschede, laten we dan maar naar Denekamp gaan. »
Prachtig plekje
Smit is bereid om haar huis in Ootmarsum op te geven voor een plek in Denekamp. « Terwijl ik op een heel mooi plekje woon, met prachtig uitzicht over De Kuiperberg. Die verruil ik graag voor een plek in Denekamp, omdat mijn zoontje dan lekker met zijn vriendjes kan spelen. Maar ja, dat gaat op deze manier niet lukken… Ik vind het heel krom. »
Réactions
Que Smit est choquée par le fait qu’elle est passée de la place 10 à la 199, ils comprennent à Mijande Wonen. « Mais maintenant que Woningenhuren.nl a été lancé, toute personne possédant un compte peut répondre aux logements des treize sociétés de logement affiliées. Il est plus facile de répondre aux offres d’autres sociétés », explique un porte-parole de Mijande Wonen. Avant cela, seule une personne inscrite à Mijande pouvait répondre aux logements proposés par Mijande.
Dans des cas similaires, il a été constaté que la tempête s’estompe après quelques mois en termes de réactions, souligne Mijande. L’objectif reste que chaque demandeur de logement se voit proposer un logement convenable dans les deux ans. Durant les six premiers mois, les treize sociétés de logement participantes surveilleront de près le nombre de réponses et les flux de relocalisation. S’il y a lieu de le faire, ils examineront ensemble si des améliorations sont nécessaires.
Dinkelland local pose des questions
La situation qui s’est créée après le début de la coopération entre les différentes sociétés de logement soulève également des questions au sein de la politique locale. « Tout le monde peut désormais répondre aux habitations sans aucune restriction, nous craignons que cela ne se fasse au détriment des habitants de Dinkelland », explique Patrick Schiphorst, conseiller municipal de Dinkelland local. « Parce que nous voyons déjà cela se produire. »
Schiphorst cite Enschede comme exemple. « Nous comprenons que la pénurie de logements y est également importante. Ce n’est pas le cas que nous ayons quelque chose contre les habitants d’Enschede. Les personnes qui sont sur la liste d’attente là-bas vont désormais déménager plus rapidement à Dinkelland en prévision d’un autre logement. Les petites municipalités sont la victime de. »
Smit en fait également l’expérience, dit Schiphorst. « L’exemple est en fait trop bizarre pour les mots. Il y a quelque temps, elle était encore à la 10e place, après la collaboration, elle se retrouve soudainement à 199. »
Nombre de réponses après collaboration beaucoup plus élevé
Le fait que Smit se soit déplacé jusqu’ici sur la liste d’attente est, selon l’échevin Cel Severijn, dû au nombre considérablement accru de réponses aux maisons. Il comprend les inquiétudes. « Sur la base de leur temps d’enregistrement, les gens finissent maintenant moins qu’avant. Avant l’introduction de Woninghuren.nl, le nombre moyen de réponses à une maison était de 34. Après l’introduction de Woninghuren.nl, le nombre moyen de réponses est de 144. «
On s’attend à ce qu’il s’agisse d’un problème temporaire. Severijn : « Cela fait partie de la transition vers un nouveau système. Les demandeurs de logement voient une offre plus importante et sont désormais autorisés à répondre sans restriction. Cet effet devrait disparaître d’ici quelques mois, nous garderons un œil là-dessus. »
Ces dernières années, le temps d’attente pour un logement locatif social était d’environ un an, mais il s’est allongé en raison de la pénurie de logements. « La norme est désormais que quelqu’un doit être en mesure de trouver un logement locatif social dans les deux ans », explique Severijn. Cela semble être devenu beaucoup plus difficile maintenant. « Il est important de savoir que lorsque vous êtes à la 10e place pour une certaine maison, cela ne signifie pas que vous êtes également à cette place pour la maison suivante. Quand il y a beaucoup d’intérêt, vous pouvez soudainement être beaucoup plus bas. «