Plusieurs habitants de la Zaanstraat Opera demandent la fin du morcellement et de la rénovation des logements du quartier Westerwatering. Le mois dernier, la municipalité de Zaanstad a délivré un autre permis pour diviser une maison dans la rue. À l’association d’intérêt Westerwatering, il pleut des plaintes de résidents concernant des maisons où cela s’est déjà produit. Il y a actuellement trois procès en cours concernant ces maisons.
« C’est une situation indésirable à plusieurs niveaux », déclare Vincent Bodifee, président de l’Association d’intérêt Westerwatering. « Il y a des nuisances sonores, la valeur des maisons qui l’entourent baisse, il y a beaucoup de pression de stationnement et la sécurité est en jeu. » Selon lui, dix foyers sont désormais connus qui ont été divisés ou des chambres partagées dans le quartier.
Mauvaises expériences
Les habitants de la rue Opéra peuvent en parler. Les voisins Margareth et Luciano Rossi, Ali Yilderim, Sabrina Glijnis et John Badal se sont réunis pour raconter au journaliste leurs expériences. Dans la rue une maison a été scindée (elles sont devenues des maisons séparées) et à deux pas une maison a été aménagée en chambres (les équipements comme la salle de bain sont partagés et chaque résident a sa propre chambre).
Des travailleurs migrants vivent dans l’une des maisons. « Des gens qui dormaient devant la porte, complètement ivres », raconte Luciano Rossi. « Si vous passez plus tard dans la soirée avec le chien et que vous voyez quelqu’un dormir dans la voiture, ce n’est pas agréable. Ils se sont disputés, alors ils l’ont mis à la porte. » Selon la municipalité, les forces de l’ordre sont intervenues à plusieurs reprises après des plaintes du voisinage. Luciano Rossi et sa femme Margareth ont déjà engagé un agent immobilier pour une rencontre exploratoire ; ils veulent déménager si cela continue.
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Comme les Rossis, Sabrina Glijnis y habite depuis que le quartier existe, maintenant une trentaine d’années. Et elle passe aussi un bon moment. « Normalement, il n’y a jamais rien, on peut discuter de tout entre nous. Mais pour le même prix, dix-huit personnes reviennent maintenant, comme c’était le cas ici récemment. C’est ma plus grande peur. »
Pénurie de logements
Lorsque nous sonnons à la porte de la maison qui sera bientôt divisée (nous ne donnerons pas le numéro pour des raisons de confidentialité), une dame ouvre la fenêtre. Elle indique que les voisins n’ont pas à avoir peur d’une maison surpeuplée et pense à un étudiant ou à un expatrié comme nouveau locataire.
Elle dit aussi qu’elle est avocate en plan de zonage et qu’elle sait donc comment ça marche : « Je ne fais rien qui ne soit pas permis. » Elle pointe du doigt la pénurie de logements et dit qu’elle fait sa part de cette façon. « Je ne vois pas le problème de cette façon. »
Cadre de vie agréable
Le résident Ali Yilderim peut en partie y vivre, mais dit qu’il en a assez maintenant. « Ça continue ici, et puis ça devient embêtant. La municipalité n’est pas seulement là pour régler la pénurie de logements, mais aussi pour garder un cadre de vie agréable. » John Badal ajoute : « Vous achetez une maison ici pour vous-même et pour élever vos enfants. Pas pour l’entreprise, car c’est de cela qu’il s’agit. Ce n’est pas l’intention. »
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Des règles plus strictes
En 2021, la municipalité de Zaanstad a introduit des règles plus strictes pour le fractionnement et la location de logements. Les règles les plus importantes :
- La maison doit être supérieure à 140 mètres carrés;
- Les logements nouvellement formés doivent mesurer au moins 50 mètres carrés;
- Un permis est requis pour la location d’une chambre à trois personnes ou plus;
- Dans les quartiers de Poelenburg/Peldersveld, Zaandam-Zuid et le quartier russe, il n’est plus possible de se séparer ou de changer de chambre.
Malgré les règles plus strictes, des permis sont toujours délivrés pour diviser les maisons. Avec la gare de Zaandam à proximité, c’est également intéressant à faire, déclare Vincent Bodifee, président de la Westerwatering Interest Association. « Nous voyons que c’est un modèle de revenus facile, beaucoup d’argent en est tiré. »
Yilderim craint que la licence accordée à l’Opéra ne provoque un effet domino. « Si ces gens peuvent diviser cette maison, je ne serais pas surpris si quelqu’un d’autre pense aussi : « ah, alors je vais aussi diviser ». Avant que vous ne le sachiez, cela arrivera beaucoup plus souvent, vous le rendez attrayant. aux investisseurs. Il faut que ça s’arrête.
Réponse communautaire
Harrie van der Laan est échevin du logement de la commune de Zaanstad et connaît bien la situation à Westerwatering. Il indique qu’il comprend les inquiétudes des résidents, mais qu’il veut tenir compte de la pénurie de logements. « Notre politique ne vise pas à interdire la division des maisons et la location de chambres, mais à restreindre et à imposer des exigences supplémentaires. De nombreux jeunes dépendent de la location de chambres et il doit aussi y avoir de la place pour qu’ils puissent vivre à Zaanstad. En même temps, il faut être un séjour vivable dans le quartier. »
Plus tard cette année, la nouvelle politique de la municipalité sur le partage des logements et la location de chambres sera évaluée. L’échevin ne veut pas encore répondre au souhait de l’association d’intérêt Westerwatering de mettre un terme au déménagement et à la division des logements dans le quartier : « Je veux attendre les résultats de l’évaluation de la nouvelle politique. »
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