Immoweb, la plus grande plateforme immobilière de notre pays, a constaté que l’impact d’une terrasse ou d’un balcon sur le prix d’un appartement est le plus fort à Ostende (+9,3%). Namur (+8,4%) et Liège (+7,4%) complètent le podium. Viennent ensuite Malines (+6,1%), Charleroi (+5,6%) et Louvain (+5,3%). A Bruxelles, Bruges, Anvers et Hasselt, la plus-value est de 4,4%. L’impact est moindre à Gand (+3%) et à Mons (+2,3%).
Plus l’espace extérieur d’un appartement est grand, plus son prix est élevé. Par exemple, vous payez en moyenne 20,1 % de plus pour un appartement avec terrasse ou balcon de plus de 50 m². Le sol d’un bâtiment joue également un rôle. Un espace extérieur au rez-de-chaussée augmente le prix de l’appartement de 5 %, car il s’agit souvent d’un jardin. Aux étages inférieurs, l’effet est limité à 4,1 %. A partir du quatrième étage, le prix de l’immobilier augmente en moyenne de 5,6%.