L’Allemagne est souvent considérée comme le pays des locataires par excellence – mais pas parce que les loyers y sont particulièrement bon marché : en fait, une enquête d’Eurostat montre qu’environ une personne sur dix en Allemagne est surchargée par les coûts du logement. Ce chiffre est bien supérieur à la moyenne européenne.
L’Allemagne, « pays locataire », n’est pas toujours aussi favorable aux locataires que le terme le suggère. Une enquête régulière menée par l’Office statistique de l’Union européenne (Eurostat) révèle combien de citoyens européens sont surchargés par les coûts du logement.
Surchargé par les coûts de logement avec des dépenses dépassant 40 pour cent du revenu net
La définition officielle est que la surcharge des coûts du logement se produit lorsqu’un ménage consacre 40 pour cent ou plus de son revenu net au logement. Selon la stratégie de durabilité pour l’Allemagne, les coûts pris en compte ici sont le loyer net, les coûts supplémentaires et énergétiques ainsi que les dépenses pour l’approvisionnement en eau.
Attention : lors de la collecte des données, aucune distinction n’est faite entre locataires et propriétaires – pour ces derniers, les investissements préservant la valeur et les intérêts des prêts comptent également comme frais de logement.
En Allemagne, neuf millions de personnes sont accablées par le coût du logement
Les dernières données de l’enquête d’Eurostat datent de 2021. Elles montrent : en 2021, exactement 11 % des Allemands étaient surchargés par les coûts du logement. Il s’agit d’une diminution par rapport à l’année précédente : en 2019, la valeur était de 13,9 pour cent, en 2018 elle était d’un peu plus de 14 pour cent. L’année Corona 2020 était une exception, ici la valeur était exactement de neuf pour cent. Selon l’Office fédéral de la statistique (Destatis), environ 84 millions de personnes vivent en Allemagne. Les 11 pour cent de personnes accablées par les coûts du logement représentent environ neuf millions de personnes.
La moyenne pour l’ensemble des pays de l’UE était de 8,3 pour cent en 2021 (2020 : 7,8 pour cent). La Grèce occupe de loin la première place du classement : 28,8 % des Grecs ont connu une surcharge liée aux coûts du logement en 2021. Viennent ensuite le Danemark (15,5 %) et les Pays-Bas (12,5 %). Les seuls autres pays de l’UE au-dessus de la moyenne européenne sont la Bulgarie (11,6 %), l’Allemagne, l’Espagne (9,9 %) et la Suède (8,5 %).
La Hongrie (2,3 pour cent), Chypre et l’Irlande (2,5 pour cent chacun) ont obtenu les meilleurs résultats ; Eurostat n’a pas pris en compte les données de la France.
Moyenne : les coûts du logement en Allemagne représentent 23,3 % du revenu net
En Allemagne, les gens doivent consacrer en moyenne 23,3 pour cent de leur revenu net au logement, contre 27,6 pour cent pour les locataires. Les locataires des ménages individuels sont ici les plus touchés : ils consacrent en moyenne 35,4 % de leur revenu net au logement. Les moins touchés sont toutefois les couples sans enfants, dont 23,7 % en moyenne de leur revenu net est consacré au loyer.
Olga Rogler / rédaction finanzen.net