La démolition avec reconstruction, encouragée avec le superbonus, pour les maisons unifamiliales se clôturera fin 2022. Sans raccrocher la longue prolongation, prévue par la dernière manœuvre, qui court jusqu’en 2025.
Le ministère de l’Économie, par l’intermédiaire du sous-secrétaire Federico Freni, ferme la porte à un éventuel allongement de 110% des délais pour ces propriétés, avec une réponse à une question de Gian Mario Fragomeli (Pd) de la commission des finances de la Chambre.
La question découle d’une formulation ambiguë de la prolongation inscrite dans la loi de finances 2022. Le paragraphe 8 bis de l’article 119 du décret de relance explique en effet que le superbonus est jusqu’au 31 décembre 2025 dans certains cas, comme celui de la interventions réalisées par des copropriétés et des propriétaires uniques d’immeubles de deux à quatre logements. Parmi ces cas, les interventions effectuées « sur des bâtiments soumis à démolition et reconstruction » sont également incluses.
Doutes interprétatifs dissipés
Selon certaines interprétations, ce passage sur les démolitions et les reconstructions s’appliquerait à tous les types de bâtiments, pas seulement aux copropriétés et autres. Et, donc, la prolongation jusqu’à fin 2025 concernerait aussi les unités unifamiliales, mais uniquement pour les hypothèses de démolition avec reconstruction.
La question d’hier au Comité des Finances découle de ce doute. Sur ce point pourtant, la réponse du ministère de l’Economie ferme définitivement la porte. « Il est noté – explique Freni – que les interventions de démolition et de reconstruction sont expressément visées dans la première période du paragraphe 8-bis précité, qui régit les interventions sur des bâtiments autres que ceux unifamiliaux ».