Coevorden doit construire 750 logements supplémentaires d’ici 2030, mais ceux-ci doivent être des logements abordables, pour commencer, par exemple. C’est ce que pensent les différents partis du conseil municipal. La construction elle-même peut également être réalisée beaucoup plus rapidement et plus efficacement si la municipalité elle-même dispose de plus de personnel pour mener à bien tous les plans.
C’est ce qui est apparu lors de la discussion de la lettre-cadre, dans laquelle la commune de Coevorden présente ses plans pour le budget 2023. PAC et PVDA s’inquiètent du type de logement, tandis que BBC2014 et le VVD se demandent si la municipalité dispose de suffisamment de personnel pour mettre en œuvre les plans.
Effectif serré
Selon le conseiller Bert Albring du VVD, beaucoup de plans de construction concrets sont en attente car la vision environnementale ne sera établie qu’en 2023. Dans la vision environnementale, d’innombrables intérêts doivent être pesés, du sol à l’air, et c’est beaucoup de travail. Des travaux pour lesquels il n’y a actuellement pas de personnel à la commune, précise le VVD.
Le parti BBC2014 est d’accord. Selon eux, cela se mesure par le nombre de permis de construire qui n’ont pas encore été accordés. Le parti demande à l’exécutif municipal de donner un aperçu du nombre de permis de construire qui sont toujours en attente.
« Il est invendable pour nos résidents que des projets prometteurs soient retardés ou ne puissent pas aller de l’avant en raison de contraintes organisationnelles et d’un personnel restreint », a déclaré Erik Holties, conseiller de BBC2014.
Mettez d’abord votre propre organisation en ordre
L’année dernière, un million et demi d’euros a été budgétisé pour améliorer et agrandir l’organisation de la municipalité. « C’est pourquoi la mise aux normes de la capacité doit être notre priorité absolue, en ce qui nous concerne. Après tout, nous avons réservé de l’argent pour cela dans le dernier budget », explique le conseiller Albring.
Holties de BBC2014 se demande à voix haute « pourquoi l’ensemble du processus administratif ne peut pas être complètement externalisé à un tiers », alors qu’aucun employé ne peut être trouvé. Holties mentionne l’école d’équitation de Sleen comme exemple. En discutant avec les habitants, il sait qu’il y a un terrain de football excédentaire où l’école d’équitation peut être construite.
« Impliquer nos propres résidents dans le processus et demander des idées. La solution est souvent plus proche que vous ne le pensez », déclare Holties. L’échevin Steven Stegen répond qu’il est prêt à sous-traiter le projet d’école d’équitation à Sleen à un tiers « en tant que projet pilote ».
Immeuble pour les habitants de la commune
BBC2014 indique que l’abordabilité du logement est sous pression dans la municipalité de Coevorden. Le PVDA est d’accord et déclare, entre autres, la hausse des taux d’intérêt et la hausse des coûts de construction comme raisons des maisons chères.
Le président du parti Jerry Stoker de PAC mentionne les maisons «Mekkes» qui sont en cours de construction à Aalden comme exemple. « Les maisons à construire à Aalden deviennent trop grandes et trop chères pour de nombreuses personnes de la municipalité », explique Stoker. « Alors qu’il faut construire pour les gens qui vivent ici. »
PAC propose donc que des accords soient conclus dans les nouveaux projets sur une répartition équitable des maisons « chères » et « abordables ». Pour que les maisons correspondent à la fourchette de prix décrite dans la vision du logement. L’échevin Steven Stegen indique qu’il trouve superflu de conclure de tels accords, car cela est déjà décrit dans la vision du logement.
Garder un œil sur le logement abordable
Selon la PVDA, il faut veiller à ce qu’il y ait suffisamment d’espace pour les débutants, les habitants des caravanes, l’auto-occupation obligatoire, le logement locatif social et les formes de vie flexibles. Michel Blanken, président du parti PVDA, propose qu’un groupe de travail soit mis en place avec des membres de tous les partis pour garder un œil sur le logement abordable.
« En ce qui nous concerne, 250 des 750 logements sont destinés aux débutants et aux jeunes », précise Blanken. Le CDA se demande si le collège a pensé aux prêts de démarrage. « Cette option est maintenant utilisée dans un certain nombre de communes de Drenthe », explique la présidente du parti, Sandra Katerberg.
L’échevin Stegen indique que bien qu’ils aient examiné les prêts de démarrage, les opinions divergent. L’obligation d’occupation autonome lors de l’achat d’un logement serait une meilleure contrepartie pour calmer le marché du logement.
Plus dans deux semaines
Dans une semaine et demie, la discussion de la lettre-cadre se poursuivra et des décisions seront prises sur la capacité de la municipalité et les propositions pour rendre certaines des nouvelles maisons abordables.