A compter du 1er janvier 2023, l’exonération de droits de donation pour le logement occupé par son propriétaire, également appelé jubelton, sera réduite à un montant de 27 231 euros.
L’accord de coalition contenait déjà l’intention d’abolir l’exonération de donation pour les logements occupés par leur propriétaire. Au 1er janvier 2023, ce n’était pas encore possible. Le gouvernement veut maintenant l’introduire à partir du 1er janvier 2024.
Le don de 27 231 euros en 2023 peut encore être fait par n’importe qui à n’importe qui, à condition que toutes les conditions qui s’appliquent actuellement, comme la limite d’âge, soient remplies.
Un rapport de l’agence de recherche SEO a montré à la fin de l’année dernière que l’exonération de donation pour les logements occupés par le propriétaire est principalement utilisée par certains des bénéficiaires pour acheter une maison plus chère.
L’exonération avait été prorogée à compter du 1er janvier 2017 dans l’espoir que les personnes de moins de 40 ans l’utiliseraient pour le remboursement de leurs dettes. Dans les années précédentes, de nombreuses maisons étaient « sous l’eau », c’est-à-dire que la valeur de la maison était souvent inférieure à la dette hypothécaire qui y reposait. Si les parents (ou des tiers) donnaient alors de l’argent, la dette résiduelle pourrait être remboursée lorsque la maison serait vendue à perte. Cela stimulerait le marché du logement à l’époque. Maintenant, nous vivons à une époque très différente et le jubelton a une influence négative sur le marché, d’où la décision du gouvernement de l’abolir.
Les parents, mais aussi les autres ne peuvent faire qu’un don ponctuel à leurs enfants ou autres acheteurs entre 18 et 40 ans, jusqu’à un maximum de 106 671 euros pour l’achat de leur propre logement.
Si vous avez des questions à ce sujet, n’attendez pas jusqu’en décembre mais contactez mon bureau en temps utile.
Ellen van Pelt
Cet article est le fruit d’une collaboration entre les éditeurs de Dagblad van het Noorden et Asser Courant