L’été est pleinement déployé – le moment idéal pour construire un nouvel abri de jardin. Mais tout n’est pas permis dans son propre jardin, car de nombreux abris de jardin nécessitent un permis de construire.
Que ce soit comme débarras pour tondeuses à gazon, vélos, etc. ou comme lieu de séjour avec une terrasse idyllique, un sauna ou une salle de loisirs, les utilisations possibles des abris de jardin sont diverses. Mais peut-on réellement aménager son propre abri de jardin dans le jardin ? Quand faut-il un permis de construire ? Si vous faites des erreurs lors de la planification, cela pourrait coûter cher plus tard.
Quand peut-on construire un abri de jardin ?
Même dans leur propre jardin, les propriétaires doivent respecter la législation en vigueur en matière de construction publique. S’il existe un plan d’aménagement pour le terrain concerné, les cabanons et abris de jardin ne peuvent souvent être construits que dans certaines zones. Pour cette raison, il est préférable que les propriétaires se informent à l’avance de toute restriction concernant les projets de construction sur leur propriété. Tous les projets de construction doivent toujours être conformes au droit de la construction publique. S’il n’y a pas de plan d’aménagement, les abris de jardin doivent néanmoins s’adapter aux conditions locales (§34 BauGB).
Permis de construire : ce qu’il faut prendre en compte
La nécessité ou non d’un permis de construire dépend de nombreux facteurs différents, car la plupart des réglementations dépendent de l’État fédéral et de la commune concernés. Les abris de jardin ne peuvent généralement avoir qu’une certaine superficie afin de ne pas nécessiter d’autorisation. Selon les dispositions légales, cela représente parfois moins de dix mètres cubes. Le montant varie également d’une commune à l’autre.
Si la nouvelle tonnelle doit disposer d’une cuisine et de toilettes, c’est-à-dire si elle est habitable, elle nécessite impérativement une autorisation. S’il est uniquement utilisé comme remise à outils, aucun permis de construire n’est normalement requis. Le fait que la cabane soit construite à l’intérieur ou à l’extérieur d’une agglomération influence également les exigences en matière d’autorisation.
Dans tous les cas, les constructeurs devraient contacter leurs municipalités et municipalités avant le début des travaux.
Planifiez-le vous-même ou avec un kit ?
Les kits comme ceux que l’on trouve dans les quincailleries sont très populaires auprès des propriétaires. Pour les petites propriétés qui servent de remise à outils, le coût est de quelques centaines d’euros. Or, les maisons plus grandes peuvent vite coûter plusieurs milliers d’euros. Les acheteurs doivent donc faire attention à la portée du kit. Même si les fenêtres et les portes sont incluses dans la plupart des cas, cela ne s’applique pas nécessairement à la toiture.
Si tu veux planifier et construire ton propre abri de jardin, tu dois avoir beaucoup de compétences manuelles. De plus, un abri de jardin auto-planifié ne sera pas nécessairement moins cher car les prix s’entendent pour l’utilisateur final et non pour le prix de gros. Les quincailleries facturent aussi parfois des prix élevés pour la coupe du bois.
Dans la plupart des cas, un abri de jardin nécessite de bonnes fondations. Une fondation en dalle est la méthode la plus simple pour cela. La zone doit être creusée jusqu’à une profondeur d’environ 25 centimètres, puis remplie de gravier et de sable et nivelée. Si le sol est très meuble ou si l’abri de jardin est très grand, une simple fondation en béton doit être envisagée.
Equipe éditoriale finanzen.net