L’achat ou la vente d’une maison implique beaucoup de planification. La connaissance du marché du logement est également nécessaire. Un courtier peut alors proposer une solution. Néanmoins, embaucher un agent immobilier ressemble parfois à de l’argent gaspillé : en principe, vous pouvez également organiser une vente vous-même. Sur notre plateforme de réponse NUjij, vous vous êtes demandé : que fait exactement un agent immobilier pour vous ? C’est comme ça.
Volgens Marc van der Lee, voorzitter van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), is het een essentieel vak dat ertoe doet in deze oververhitte, krappe woningmarkt.
« Als je een huis wil kopen of verkopen kun je dat zonder makelaar doen. Maar in deze markt, waarin overbieden de norm is, is dat niet zonder risico », vertelt hij.
« Een aankoopmakelaar kijkt zonder emotie naar een woning en kan je als koper behoeden voor onverstandige beslissingen, zoals een bod uitbrengen zonder voorbehoud van financiering of bouwtechnische keuring. »
Les agents immobiliers connaissent le marché du logement
« Vendre une maison n’est pas une activité quotidienne pour la plupart des gens », explique Van der Lee. Les agents immobiliers connaissent le marché immobilier local et donc aussi la valeur des maisons. Ils peuvent signaler les écueils et les défauts au vendeur, afin qu’il ne soit pas confronté à des coûts imprévus ou à des mauvaises surprises. De plus, les courtiers déterminent une stratégie de vente, afin que vous n’obteniez pas trop peu pour votre maison.
Van der Lee mentionne encore plus d’avantages : « Un agent immobilier peut donner des conseils sur les ajustements, comme une rénovation ou la durabilité, qui augmenteront la valeur. »
« Un courtier peut vous protéger de tout accroc juridique, dispose de toutes sortes d’outils et d’une base de données complète pour qu’il sache exactement ce que vaut vraiment une maison. »
Les courtiers affiliés à NVM doivent avoir certains diplômes et certificats et doivent respecter les codes d’honneur et les normes de qualité.
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