FRANCFORT (dpa-AFX) – Malgré la hausse des prix de la construction et des taux d’intérêt sur les prêts ainsi que de nombreux projets de construction résidentielle annulés, les experts s’attendent à une légère croissance de la construction de bâtiments cette année. Selon une étude publiée mercredi par le cabinet de conseil en stratégie EY-Parthenon, les perspectives du secteur ne sont pas non plus si mauvaises à moyen terme.
Selon l’étude, le volume des travaux de construction réalisés cette année devrait augmenter d’un pour cent en termes réels par rapport à l’année précédente pour atteindre près de 318 milliards d’euros. Les grandes entreprises de construction n’ont signalé que des annulations de projets isolées, a-t-il déclaré. Alors que la construction résidentielle privée s’essouffle, la construction publique reste stable. Selon une enquête menée auprès de plus de 100 entreprises, les entreprises de construction pourraient largement répercuter les hausses de prix sur les clients ou même augmenter leurs marges. Dans ce document, 18 % des personnes interrogées ont déclaré qu’elles n’atteindraient pas leurs objectifs de vente, tandis que 62 % supposent qu’elles les dépasseront.
Dans l’année à venir, le volume des travaux de construction en Allemagne stagnera alors, selon EY-Parthenon. La baisse des nouvelles commandes et des permis de construire a pesé sur l’industrie, tandis que le niveau élevé des nouvelles commandes a apporté un soutien. “Pour la première fois depuis de nombreuses années, une baisse du volume de nouvelles constructions résidentielles est attendue pour 2023”, a déclaré Björn Reineke, associé chez EY-Parthenon. Mais ici aussi, les baisses de volume avec moins de 3% ne sont pas comme des glissements de terrain. “Pour 2024, la croissance est alors à nouveau attendue sur tous les segments.” La construction résidentielle revient également, a déclaré Reineke. Selon EY-Parthenon, le volume des travaux de construction réalisés en 2024 devrait augmenter de 1,3 % par rapport à l’année précédente, ajusté en fonction du prix.
Les goulots d’étranglement de l’approvisionnement et les matériaux coûteux à la suite de la guerre en Ukraine causent des problèmes à l’industrie de la construction. De nombreux projets sont annulés en raison des prix élevés des immeubles et des taux d’intérêt plus élevés, et il y a une incertitude sur le marché immobilier. L’Association centrale de l’industrie allemande de la construction (ZDB) s’attend à ce que 245 000 appartements soient achevés au cours de l’année à venir, soit 12 % de moins que cette année. Cela serait bien en deçà de l’objectif du gouvernement fédéral de 400 000 nouveaux appartements par an. La ZDB s’attend à une baisse des ventes ajustée en fonction des prix cette année.
EY-Parthenon voit toujours des raisons d’être optimiste. “La forte hausse des prix de l’énergie crée des incitations supplémentaires à investir dans les bâtiments afin de réduire les besoins en énergie”, a déclaré Volkmar Schott, partenaire. “Avec des rénovations énergétiques, par exemple dans les fenêtres, les systèmes de chauffage ou les toits solaires, le commerce est occupé pendant des années.”/als/DP/zb
L’effet de levier doit être compris entre 2 et 20
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