Un amendement sur ce point a été déposé par le gouvernement au décret Aid ter en discussion en commission spéciale à la Chambre
Les crédits immobiliers avec fonds de garantie à 80% sont débloqués du 1er au 31 décembre 2022 pour une série de catégories allant des jeunes couples, des ménages monoparentaux avec enfants mineurs aux résidents de l’IACP en passant par les jeunes de moins de 36 ans. ils ont en effet été bloqués en raison de le lien entre les taux pratiqués par les banques et les Tegm (taux effectif global moyen), publié trimestriellement par le ministère de l’Économie. Un amendement sur ce point a été déposé par le gouvernement au décret Aide ter en discussion au sein d’une commission spéciale de la Chambre.
Taux d’intérêt
Avec la hausse soudaine des taux d’intérêt des crédits immobiliers – expliquée dans le rapport technique de l’amendement – due à l’inflation, à la crise énergétique et aux décisions de la BCE, le lien avec cet indicateur est – en fait – un obstacle à l’accès au crédit immobilier. « Afin d’atténuer le risque de paralysie totale de la mesure – il est souligné dans le rapport – face à une demande encore importante, la possibilité d’accéder aux conditions de garantie facilitées jusqu’à 80% est donnée même dans les cas où le taux d’intérêt des banques ne dépasse pas le Tegm ».
Le gouvernement Draghi
La règle a été instaurée l’an dernier par le gouvernement Draghi avec le décret-loi Sostegno bis : Tous ceux qui ont moins de 36 ans et qui achètent un premier logement peuvent accéder au Fonds de garantie sur les prêts au premier logement. De plus, les moins de 36 ans n’ont pas à payer la taxe d’enregistrement et la taxe hypothécaire et cadastrale et voient également les frais de notaire réduits de moitié. Les concessions ne concernent pas l’achat de demeures de prestige et sont valables pour les actes signés jusqu’au 31 décembre 2022