L’Association allemande du commerce (HDE) exige des concessions de la part des propriétaires fonciers en matière de loyers des magasins. « Les prix de location ne reflètent pas actuellement ce que le marché est capable de payer », a déclaré le président du HDE, Alexander von Preen, à l’agence de presse allemande à Heilbronn. Cela s’applique aussi bien au commerce de détail stationnaire qu’à la culture, au cabaret et à la gastronomie. Les propriétaires devraient faire un pas en direction de ces acteurs et réduire à nouveau le niveau des loyers à un niveau adapté à la situation actuelle.
« Le fait que les loyers ne fassent qu’augmenter est révolu. Les locaux doivent être loués dans des conditions compatibles avec un concept commercial », a déclaré von Preen, qui dirige également Intersport Allemagne. Il a appelé les propriétaires à travailler avec les détaillants sur de nouveaux concepts. « Et maintenant, et pas seulement au moment où l’entreprise est menacée de faillite. »
Parler de conditions-cadres créatives avant les faillites
Car cela est déjà pratiqué dans les procédures d’insolvabilité. « Si le modèle économique est durable, les loyers seront également discutés, entre autres, avec les propriétaires. Et cela est généralement convenu à un niveau inférieur et non supérieur», a déclaré von Preen. « Ma demande serait la suivante : ne pas en arriver là, mais discuter au préalable de conditions-cadres créatives. »
L’année dernière, plusieurs chaînes renommées se sont retirées totalement ou partiellement des rues commerçantes allemandes. De nombreux petits commerces ont également renoncé : le HDE avait déjà prédit plus tôt en 2023 qu’environ 9 000 magasins pourraient fermer définitivement leurs portes. Au cours d’une année normale avant la crise, il y avait toujours environ 5 000 magasins. Si les prévisions se confirment, il restera 311 000 magasins dans tout le pays, sans compter les petits commerces. A titre de comparaison : en 2015, ils étaient près de 373 000.
Président du HDE : Nous devons parvenir à la revitalisation des villes
Selon le président du HDE, il devrait également y avoir un guide sur le sujet l’année prochaine. Le contenu est le partenariat réussi entre les différents acteurs des centres-villes allemands. Von Preen considérait également que les loyers dits basés sur les ventes étaient pratiques. En plus d’un montant de base, les locataires versent au propriétaire une certaine proportion des ventes générées par le bien locatif.
Cependant, le président du HDE a rejeté les exigences de l’État. Von Preen a déclaré qu’il espérait que les propriétaires et les locataires trouveraient des solutions sur un pied d’égalité. Si cela réussit, une ville prospère sera également possible à l’avenir. (dpa)