Avec la loi de finances 2025, la dotation du Fonds Première Maison, qui offre une garantie publique aux familles et aux jeunes bénéficiant d’un prêt hypothécaire pour l’achat de leur premier logement, a été étendue pour la première fois à trois ans (jusqu’en 2027). Le budget prévu par la manœuvre est de 130 millions pour l’année prochaine et de 270 pour chacune des deux années suivantes, pour un total de 670 millions. Une bouffée d’air frais pour un fonds qui au cours des neuf premiers mois de l’année, face à la baisse progressive des taux d’intérêt, a vu le nombre de demandes admises croître de plus de 15% par rapport à la même période de 2023.
Fonds financé sur trois ans
«Nous sommes très satisfaits de ce résultat, sur lequel je n’étais pas si optimiste», commente le PDG de Consap (la société interne du ministère de l’Économie et des Finances qui gère les ressources), Vincenzo Sanasi d’Arpe, soulignant que le fonds a été « largement refinancé » et que « pour la première fois il aura une durée de trois ans » et non semestrielle ou annuelle comme par le passé, garantissant ainsi une plus grande continuité des prestations.
Les garanties émises
Au total, depuis 2013, année de création du fonds, jusqu’au 30 septembre, la Consap a reçu plus de 582 mille demandes d’accès, dont 537 mille ont été admises à la garantie – pour un total de plus de 62 milliards d’euros – et 441 mille prêts hypothécaires ont été accordés. décaissé. Au cours des neuf premiers mois de 2024, plus de 61 mille demandes ont été admises à la garantie, contre environ 53 mille en 2023 (+15,2%). De plus, environ 70 % des premiers prêts hypothécaires accordés sont garantis aux moins de 36 ans.
Les catégories prioritaires
Le Fonds First Home s’adresse à tous les citoyens qui, à la date du dépôt de la demande de prêt pour l’achat de leur première maison, ne possèdent pas d’autres biens à usage d’habitation (y compris à l’étranger). Le montant du prêt ne doit pas dépasser 250 000 euros. Le Fonds offre une garantie publique de 50 %. La priorité pour accéder au bénéfice du Fonds est donnée à ces catégories : jeunes couples mariés ou vivant en concubinage avec plusieurs uxorios qui forment un ménage depuis au moins deux ans ; familles monoparentales avec enfants mineurs cohabitants; les jeunes de moins de 36 ans.
Le décret Sostegni bis prévoit également la possibilité de demander une augmentation de la garantie à 80% pour tous ceux qui entrent dans les catégories prioritaires et disposent d’un ISEE n’excédant pas 40 mille euros par an et demandent un prêt hypothécaire dépassant 80% du prix du prêt. .achat de la propriété. Depuis janvier 2024, des réductions ont également été instaurées pour les familles nombreuses, qui ont la possibilité d’accéder à des garanties supplémentaires augmentant jusqu’à 90 % en fonction du nombre d’enfants et de l’ISEE.