En tant que demandeur de logement, cela sonne sans aucun doute bien : « L’acheteur a une chance légèrement meilleure d’entrer sur le marché du logement de Drentse ». C’était le titre d’un article en réponse aux chiffres trimestriels de l’association immobilière NVM, qui ont été publiés aujourd’hui.
Cependant, cette nouvelle provoque également une scission sur le marché du logement. Car là où les maisons existantes en propriété deviennent un peu plus populaires, les maisons neuves deviennent de plus en plus chères. Et pour beaucoup de gens même inabordables.
« Les prix ont légèrement baissé au dernier trimestre. Les gens voient donc plus d’opportunités sur le marché existant », explique Arjan Lamberink. Il est directeur de la construction neuve chez Lamberink brokers & consultants. Selon lui, l’intérêt se porte principalement sur le segment des logements les plus chers.
Si vous regardez la différence de prix sur le marché du neuf par rapport à celui de l’ancien, cette différence augmente. « Cela est dû en partie à la hausse des coûts de construction et des prix des terrains », explique Lamberink.
Bien qu’il souligne qu’il y a encore beaucoup de gens qui voient les avantages des maisons neuves. À savoir une construction durable et économe en énergie et peu d’entretien.
Bien sûr, ce sont de beaux avantages, mais cela doit bien sûr être abordable. Si vous payez aujourd’hui en moyenne 394 000 euros pour un logement existant, cela fait 468 000 euros pour un logement neuf. Et cela rend les nouvelles maisons inaccessibles aux consommateurs, une évolution inquiétante selon le NVM.
Comme mentionné, ce sont souvent des maisons dans le segment le plus cher. Selon Lamberink, ce sont surtout les jeunes familles qui souhaitent franchir la prochaine étape vers une maison avec plus d’espace. Mais ils déménagent maintenant plus souvent dans des logements existants. Et pourquoi, en tant qu’entreprise de construction, mettriez-vous une pelle dans le sol si les consommateurs se retiraient ?