VIE.Si vous souhaitez acheter un appartement en bord de mer à moins d’une minute à pied de la plage, vous devrez débourser en moyenne 30% de plus que si la distance est supérieure à dix minutes. Cela a été calculé par la plateforme immobilière Immoweb.be, qui a également constaté qu’au cours des trois dernières années, vous avez dû payer beaucoup plus pour un appartement à Knokke (+30,7%) et La Panne (+23,4%).
Les prix des appartements sur la côte belge sont très sensibles à la proximité de la mer. A cinq à dix minutes à pied, l’augmentation est limitée à 1,6% par rapport à un appartement plus loin. Si vous pouvez dérouler votre serviette de plage en une à cinq minutes, il y a déjà un surcoût de 10,8 % et ceux qui cherchent quelque chose en une minute doivent généralement creuser 30 % plus profondément dans leurs poches.
« Il n’est bien sûr pas surprenant qu’un emplacement proche de la plage ait une influence favorable sur la valeur d’un appartement. D’autre part, les données montrent également qu’un appartement situé à cinq à dix minutes à pied du littoral ne tire guère de valeur ajoutée du littoral. Cela peut être une opportunité pour les acquéreurs qui veulent toujours rester au bord de la mer, mais qui ne veulent pas nécessairement la plage à proximité », explique Jonathan Frisch d’Immoweb.be.
Il note également que selon les dernières données, les prix de l’immobilier côtier continuent d’augmenter, bien qu’à un rythme plus lent. « Au cours des trois dernières années, les appartements sur la côte sont devenus 17,6 % plus chers, contre 12,5 % dans le reste du pays. Les plus fortes augmentations de prix au cours des trois dernières années ont été enregistrées à Knokke-Heist (+30,7%), suivi de La Panne (+23,4%) et de Middelkerke (+21,2%).”
Il n’est pas surprenant que Knokke-Heist soit également la commune la plus chère, où vous payez en moyenne 6 506 euros/m². Nieuport (4 654 euros/m²) occupe la deuxième place et Koksijde (4 263 euros/m²) la troisième place. La moyenne générale du littoral est de 3 984 euros/m². Avec les prix élevés à l’esprit, selon Immoweb, il est intéressant de regarder également de l’autre côté de la frontière française. A Bray-Dunes, qui jouxte La Panne, le mètre carré coûte près de 300 euros de moins.
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