La commune d’Oss et huit autres communes de l’est du Brabant continuent de demander aux propriétaires des photos d’intérieur afin de déterminer plus précisément la valeur WOZ des maisons. La municipalité le confirme, après que la politique d’Enschede a provoqué beaucoup d’agitation et a été abolie.
Les habitants et les politiciens ont manifesté à Enschede cette semaine, car ils étaient préoccupés par la vie privée et ce qui arriverait aux photos. La question a conduit à des questions parlementaires et à un débat d’urgence au conseil municipal d’Enschede. Après cela, la municipalité a annulé la procédure de photo.
Les neuf communes du Brabant sont toutes membres de la Coopération Fiscale du Brabant Oriental. Outre Oss, il s’agit notamment d’Asten, Bernheze, Boekel, Deurne, Gemert-Bakel, Laarbeek, Maashorst et Someren. Seule une poignée de plaintes ont été reçues par la Coopération fiscale, selon les enquêtes. Les gens appellent principalement parce qu’ils ont des questions.
« Pas besoin de problèmes de confidentialité »
Oss est la plus grande commune avec 93 000 habitants. Selon un porte-parole municipal, les inquiétudes concernant les atteintes à la vie privée ne sont pas fondées.
« Les photos sont placées dans un environnement sécurisé et elles sont supprimées au bout de quelques années. Les évaluateurs qui passent normalement prendraient également des photos. Seul ce système est plus efficace », précise le responsable de l’information. Il n’est pas obligatoire de fournir des photos intérieures.
29 000 maisons individuelles
Le dispositif fonctionne de la manière suivante : 29 000 propriétaires de maisons individuelles du Brabant oriental ont été invités en septembre à envoyer des photos montrant l’état de leur maison. Dans le passé, leur valeur WOZ était déterminée, alors que ce n’était pas toujours clair.
Parfois, les évaluateurs vérifient l’intérieur, mais selon la coopération fiscale, il leur est impossible de visiter toutes les maisons. En fournissant vous-même des photos, ce n’est souvent pas nécessaire, c’est l’idée.
Moins souvent d’objection
Nard Elfers de la Coopération fiscale est l’un des inventeurs de ce système. Selon lui, les photos donnent une meilleure appréciation. En conséquence, les gens doivent moins souvent s’opposer à une valeur WOZ trop élevée, ce qui les obligerait à payer trop d’impôts.
Selon Elfers, le traitement des objections coûte de nombreuses heures et donc aussi beaucoup d’argent. « Il y a des soi-disant Pas de soin pas d’argentdes agences qui gagnent beaucoup d’argent en déposant des objections au nom de personnes. S’il est prouvé qu’ils ont raison, ils seront remboursés des frais de justice et cela coûte aussi de l’argent. Avec une valeur WOZ plus précise, les objections sont beaucoup moins souvent nécessaires, c’est l’idée d’Elfers.
Résultats préliminaires
Elfers est satisfait des résultats préliminaires de la méthode. Sur les 29 000 ménages, 6 300 ont fourni des photos. Environ la moitié ont déjà été évalués :
- La valeur d’environ 1100 maisons a été réduite. Cela se traduit par une économie moyenne de 43 euros.
- À 350 maisons, la valeur WOZ a augmenté à cause des photos, car la maison était en meilleur état que prévu.