Le conseil municipal d’Amstelveen décidera aujourd’hui de la construction d’un millier de logements supplémentaires en bordure du quartier de Middenhoven. Une évolution bienvenue en période de pénurie aiguë de logements, mais qui sonne le glas du plaisir de vivre dans le quartier, craignent les habitants. Ils ne veulent pas de grands complexes résidentiels dans « leur arrière-cour ».
« Normalement, c’est merveilleux de rester ici dans mon jardin », a déclaré Ted Dijkman, qui vit au Bouwmeester à Middenhoven, à NH News. « Mais je crains d’être bientôt devant un bâtiment colossal. » Il y a maintenant un immeuble de bureaux de quatre étages de l’autre côté du fossé, mais deux à six étages seront bientôt ajoutés. De cette façon, un total de six îlots résidentiels sont créés.
« Alors, ce sera deux à deux fois et demie plus grand », explique le voisin Remco Blankenzee. Il ne veut certainement pas que le nouveau bâtiment domine les arbres. « Alors les bureaux tombent [red. straks dus woontorens] n’est plus perdu dans le milieu naturel, mais il y a un tout petit peu de vert autour de très gros colosse de béton. »
Le vert se fait déjà rare dans le quartier, où les maisons sont proches les unes des autres. La municipalité a promis que le parc du quartier serait préservé, mais les habitants craignent que l’aspect du quartier ne soit beaucoup moins vert avec l’arrivée des hautes tours résidentielles.
Le développeur de projet Maarten Feilzer de Zadelhoff Vastgoedontwikkeling est heureux de dissiper cette inquiétude. « Nous construisons sur les parcelles que nous avons déjà et elles sont déjà très pétrifiées. Ce sont maintenant des bureaux avec un très grand parking, donc cela ne fera que devenir plus vert dans nos plans. »
Depuis 2015, Zadelhoff essaie de réaliser des maisons avec le copropriétaire de deux immeubles de bureaux Maarsen Groep. « Nous voyons une excellente opportunité de réaliser des logements locatifs abordables dans la pénurie croissante de logements », déclare Ton Boon van Maarsen Group. « Cela n’a pas été possible jusqu’à présent, car nous sommes confrontés à des exigences en constante évolution et à une forte pression sur le conseil municipal de la part des habitants concernés. »
Les promoteurs du projet tentent d’accommoder les résidents avec ce plan. En collaboration avec la municipalité, il a été décidé que chaque complexe ne pourrait avoir qu’un seul accent de hauteur d’un maximum de dix étages. « C’est très loin du quartier », assure Feilzer. Construire plus petit et donc ajouter moins d’appartements n’est pas possible, selon lui. « Il faut avoir un certain volume pour le rentabiliser. »
« Nous avons aussi des enfants »
Le manque de confiance frustre les développeurs. Une banderole orne désormais l’un de leurs bâtiments avec le texte : « Là où chaque initiative de construction échoue, la pression de logement la plus élevée du pays survient ». « Pour donner une voix aux futurs résidents », explique Boon. « Tout le monde dans ce pays crie que nous avons besoin de maisons pour nos enfants […] Soit vous construisez des maisons, soit vous acceptez qu’il y ait une pénurie de logements. »
Les riverains soulignent qu’eux aussi ne ferment pas les yeux sur la pénurie de logements. « Nous avons aussi des enfants », explique Ted pourquoi le problème lui tient à cœur. « Mais à cette échelle, ce n’est tout simplement pas possible. Il y a 3 000 ménages dans Middenhoven et environ 1 000 seront ajoutés. »
Le résident du quartier prévoit une charge excessive sur le voisinage en raison, par exemple, de l’augmentation de la circulation et de la pression de stationnement. « Et tous ces gens devront bientôt promener leurs chiens et recréer sur ce petit coin de verdure. » Les promoteurs du projet sont confiants dans la capacité de la municipalité à adapter les équipements du quartier à la volumétrie et espèrent enfin obtenir le feu vert pour démarrer la construction dès ce soir.