Marché immobilier en période troublée : propriétés aux États-Unis, en Italie et
L’Espagne est actuellement particulièrement sollicitée
Berlin (ots) – La situation économique actuelle a également affecté les marchés immobiliers
déjà laissé des traces. Les années grasses avec une augmentation constante
Les prix de l’immobilier sont probablement dépassés pour l’instant. Ilka Vietz, directrice générale
par eXp Realty Germany, qui fait partie du premier cloud au monde
agence immobilière, explique comment l’évolution de la
secteur immobilier sur les différents acteurs du marché.
La situation actuelle du marché dans le secteur de l’immobilier et de l’investissement garantit
grande agitation. La combinaison de la hausse des taux d’intérêt, des coûts de construction élevés, du manque de
Matériaux de construction, subventions réduites et prix d’achat toujours élevés
déstabilise tous les acteurs du marché. A cela s’ajoutent la hausse du coût de la vie et
Des coûts énergétiques clairement perceptibles dans le portefeuille et
retarder les décisions d’achat.
Une étude de marché actuelle d’ImmoScout24 montre que 36 %
moins d’acheteurs potentiels se renseignent sur le portail et le nombre de
Les annonces immobilières ont augmenté de 46 %. Cela signifie une multitude de
Les acheteurs potentiels – en particulier les jeunes familles avec un salaire moyen ou
ci-dessous – évitez d’acheter en fonction des facteurs ci-dessus car cela
n’est plus financièrement viable pour eux.
Les investisseurs doivent donc compter avec une plume encore plus pointue. Le ressuscité
Les intérêts ont un impact direct sur les rendements. Pour investir de manière rentable
peut, le prix doit baisser, puisque le levier régule l’augmentation du loyer et aussi
est un outil très lent pour augmenter les profits. Les projets de
gouvernement fédéral, les possibilités d’augmentation de loyer par la baisse
Répartition des coûts de rénovation, réduction des fonds KfW et autres plafonds de loyer
étrangler, freiner en outre le désir d’acheter.
À l’inverse, les vendeurs remarquent également que la demande est en baisse. Cela peut
dans le cas de biens immobiliers hors de prix ou de mauvais emplacements, assurez-vous qu’il
Il doit y avoir des ajustements de prix à la baisse ou même aucun acheteur ne peut être trouvé.
Le marché immobilier réagissant généralement plus lentement que le marché financier,
ces effets ne sont que légèrement perceptibles jusqu’à présent.
Il est désormais important pour les agents immobiliers d’informer le vendeur de l’état actuel
Clarifier la situation du marché et créer une analyse claire des besoins. En elle
leurs souhaits, objectifs et besoins doivent être clairement enregistrés. Avec ça
Les professionnels de l’immobilier peuvent connaître le vendeur au regard des objectifs
pour la propriété et montrer également comment le prix à travers
une présentation optimale, une préparation des ventes ou encore efficace
Les optimisations d’objets peuvent être augmentées. Les sociétés de courtage appartenant au propriétaire en
dans ce contexte offrir un service individuel étendu et clair
les processus d’achat continueront de bénéficier de carnets de commandes bien remplis.
Le marché international est également en mouvement. Selon un rapport de MSCI sur
la taille des marchés immobiliers est le marché américain 2021 de 12,9% à 4,6
billions de dollars cultivés. Dans la région EMEA, c’est-à-dire l’Europe, le milieu
L’Est et l’Afrique, en revanche, n’ont augmenté que de 5,5 % pour atteindre 3,8 billions de dollars américains. Cette
est principalement due à l’appréciation du dollar américain par rapport aux
attribués aux monnaies nationales. Étant donné que le dollar américain par rapport à l’euro actuellement
continue de se rattraper, cet effet devrait s’accentuer courant 2022
renforcer davantage. Néanmoins, également sur les marchés immobiliers internationaux
les effets des événements mondiaux se feront sentir au premier semestre 2022.
Nous pouvons actuellement voir une tendance à ce que les acheteurs potentiels
demande croissante d’opportunités d’investissement aux États-Unis. Les raisons sont ici
je viens de mentionner le raffermissement du dollar et la situation plus détendue dans
pour nommer le secteur de l’énergie aux États-Unis. Aussi l’immobilier dans les plus populaires
Les pays de vacances des Allemands, l’Italie et l’Espagne, sont actuellement avec les acheteurs
prix élevé. L’immobilier de vacances comme investissement rentable et le renoncement à
Les vacances dues à la pandémie pourraient en être les raisons ici.
A long terme je pense que les prix auront tendance à baisser, surtout dans les zones urbaines
rester stable au niveau élevé actuel, car il reste solide
Il y a une demande d’achat sur le marché. Selon le rapport MSCI, l’Allemagne était
en termes de taille de marché en 2021 à une forte cinquième place mondiale et en
L’Europe se classe deuxième derrière le Royaume-Uni, y restant pendant
Intéressant pour les acheteurs immobiliers. De plus, les nouveaux bâtiments en raison de la hausse
Les coûts de construction, la hausse des taux d’intérêt et la pénurie croissante de main-d’œuvre stagnent.
Des acheteurs potentiels qui n’ont plus les moyens de s’offrir un immeuble neuf mais qui n’attendent pas
peut, passera aux propriétés existantes.
À propos d’eXp Word Holdings, Inc.
eXp World Holdings, Inc. (Nasdaq : EXPI) est la société holding d’eXp
Realty, Virbela, Showcase IDX et SUCCESS Enterprises.
eXp Realty est la société immobilière qui connaît la croissance la plus rapide au monde
plus de 84 000 courtiers aux États-Unis, au Canada, aux États-Unis
Royaume, Australie, Afrique du Sud, Inde, Mexique, Portugal, France, Puerto
Rico, Brésil, Italie, Hong Kong, Colombie, Espagne, Israël, Panama,
Allemagne, République dominicaine, Grèce, Nouvelle-Zélande et Chili
et poursuit son expansion internationale.
En tant qu’entreprise publique, eXp World Holdings offre aux professionnels de l’immobilier
l’occasion unique d’atteindre des objectifs de production et de contribuer à
croissance globale de l’entreprise pour recevoir des attributions d’actions. eXp World Holdings
et ses divisions offrent une gamme complète de services de courtage et
Solutions technologiques immobilières, y compris un modèle de courtage innovant pour le résidentiel
et immobilier commercial, services professionnels, outils pour le
coopération et développement personnel. La société de courtage basée sur le cloud
est propulsé par une plateforme 3D immersive très sociale et
est collaboratif et permet aux agents d’être plus connectés et productifs
être.
Visitez https://expworldholdings.com pour plus d’informations.
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