Maisons sur un terrain humide du côté nord de Roden. La commune de Noordenveld semble apprécier, les riverains s’y opposent fermement. Le mois prochain, l’exécutif municipal décidera d’acheter ou non le terrain, dans le but d’y construire une nouvelle zone résidentielle.
La Zulthe, la zone située à peu près au nord de Roden et juste au sud de Nietap, fait l’objet de discussions depuis mars de l’année dernière. L’annonce que la commune de Noordenveld ferait usage du « droit de préférence » (ce qui signifie que le propriétaire du terrain rencontre d’abord la commune lors de la vente de son terrain) a suscité des interrogations dans le voisinage.
Dix-huit mois plus tard, le terrain de ‘de Zulthe’ n’a pas encore été acheté et les questions des riverains sont toujours d’actualité. Il s’agit d’une zone humide, où les logements seraient difficiles à construire. « Ce n’est même pas possible d’enfoncer des pieux, la zone est si humide. Mais la municipalité a une position biaisée en ce qui concerne la Zulthe », explique Michael Pedonomou, un habitant du quartier.
Il fait référence par là à l’intention de la municipalité d’y développer des logements. Elle concernerait alors un maximum de 100 foyers. L’échevin Jos Darwinkel dit qu’une exploration préliminaire a montré que le logement dans la région devrait en effet être possible. « Le trafic, l’environnement, le bruit, la nature, la gestion de l’eau et bien d’autres sont pris en compte. Les résultats semblent positifs. Les riverains regardent maintenant eux-mêmes la recherche et donneront leur avis plus tard. »
Une conversation début octobre entre la municipalité et les riverains n’a pas rapproché les deux parties. « La question était : quel genre de maisons voulez-vous », explique Michael Pedonomou. « En ce qui nous concerne, c’était trop prématuré, car qui a dit que nous voulions des maisons là-bas? Lors de cette session, nous sommes arrivés à une impasse. Les autres sessions se sont bien déroulées. »
L’échevin Darwinkel le souligne. « La dernière réunion, c’était jeudi dernier. On est arrivé à plus de dialogue. On voit une centaine de maisons qui peuvent être construites, mais les riverains ont leurs propres idées sur le quartier. On espère pouvoir se rapprocher maintenant. »
La discussion est maintenant lancée, alors que le terrain n’appartient pas encore à la commune de Noordenveld. « En janvier, le Conseil décidera si nous voulons mener d’autres recherches sur le logement ici », déclare Darwinkel. « Le conseil ne décidera que plus tard si la municipalité veut vraiment acheter le terrain. Le besoin de logements est là, la question est de savoir si vous voulez vraiment construire ici. »
Les riverains sont en pourparlers avec la municipalité, mais ne peuvent pas encore s’opposer aux plans. « Ce n’est possible que si le plan de zonage doit être modifié », explique Pedonomou. « Nous ne pouvons rien faire contre l’achat du terrain. Nous espérons que d’ici là la municipalité acceptera le fait que cette zone n’est pas propice à la construction. Nous avons un niveau des eaux souterraines trop élevé et une zone spéciale , avec un sol spécial. »
L’échevin Darwinkel indique que des recherches plus approfondies seront menées dans la région à l’avenir.