La commune de Noordenveld pourra bientôt s’asseoir avec le propriétaire d’un terrain controversé près de Roden-Noord. Une majorité du conseil est en faveur du logement à ‘De Zulthe’, tandis que les résidents locaux considèrent un quartier résidentiel dans la zone ‘non négociable’. Cela a été révélé lors de la réunion du conseil de ce soir.
Il s’agit d’une prairie sur les Maatlanden et De Zulthe, où la commune souhaite construire une centaine de logements. Pour ce faire, Noordenveld doit d’abord négocier avec le propriétaire actuel. La municipalité utilise ce que l’on appelle le « droit de préférence », qui oblige le propriétaire à entamer d’abord des négociations avec la municipalité.
Bien que la vision municipale du logement de 2017 stipulait qu’aucune construction ne devait avoir lieu à Roden-Noord, selon la municipalité de Noordenveld, il existe désormais un besoin. Le résident local Michael Pedonomou en est surpris. « Des accords ont été conclus sur le terrain lors de la construction de la route Maatlanden. Il stipule, entre autres, que les nuisances sonores de la route empêcheront la construction. »
Le membre du conseil Casper Colenbrander (Intérêts municipaux) pense que la municipalité devrait s’écarter de la vision actuelle du logement. « En fait, ce serait de la mauvaise gestion si nous n’approuvions pas des plans en cette période de pénurie de logements basés sur cette vision. »
Tineke Nieboer (Lijst Groen Noordenveld) voit cela complètement différemment. « Nous avons décidé à l’époque de conserver le triangle près des Maatlanden comme zone verte », dit-elle. Elle appelle donc construire dans le quartier « agir à l’encontre de sa propre vision du logement et des souhaits de ses propres habitants ».
Les habitants qui vivent autour de la zone tant discutée ont de sérieuses inquiétudes quant à la qualité du sol et au maintien de la biodiversité. Mme Kruiger, qui a pris la parole ce soir, est venue vivre à Roden-Noord au printemps 2021. « Nous apprécions les cigognes et les cerfs tous les jours », a-t-elle commencé. « En un mois, nous avons dû lire qu’il y avait des plans de logement derrière notre maison, alors que cette zone avait déjà été retirée des plans. »
Menne Kamminga (ChristenUnie) est favorable au logement, mais le dit avec ses propres mots « avec une brique dans le ventre ». « Parce que je comprends Mme Kruiger. Vous allez vivre quelque part avec une certaine perspective et confiance. Quand votre confiance est trahie, ça fait mal. »
Il qualifie le logement proposé à Roden-Noord de « sacrifice à la communauté ». « À long terme, vous devez opter pour un toit au-dessus de la tête de vos concitoyens. Et puis nous optons pour cela.
Parce que, selon la conseillère Christine Stille (Lokaal Noordenveld), il n’y a pas assez de clarté sur le terrain spécial sur De Zulthe, elle souhaite que les résidents locaux reçoivent des garanties de la municipalité. « Il doit y avoir un système de preuve inversé (comparable au fardeau de la preuve inversé dans la zone du tremblement de terre de Groningue, ndlr), lorsque le sol rétrécit ou se dilate en raison de la construction de logements. » Cela permettrait aux habitants de récupérer les dommages auprès de la municipalité de Noordenveld, sans avoir à prouver qu’ils ont été causés par des logements dans la région.
L’échevin Jos Darwinkel (Intérêts municipaux) ne veut pas le faire immédiatement, mais promet de surveiller le terrain à De Zulthe. « Nous comprenons très bien les préoccupations concernant l’eau et le sol et les prenons au sérieux. »
Une « étude exploratoire » est actuellement en cours, qui selon la municipalité montre que le logement devrait être possible. « Mais ces études seront encore plus approfondies plus tard. »
Selon Darwinkel, l’écart par rapport à la vision du logement précédemment élaborée est justifiable. « Nous sommes face à une crise. A Noordenveld, 800 à 1000 logements doivent être construits. »
Lors de la réunion du conseil du mercredi 8 mars, il sera décidé si la commune de Noordenveld peut entamer des négociations avec l’actuel propriétaire du terrain à Roden-Noord. Seuls les partis de Lijst Groen Noordenveld et Lokaal Noordenveld (ensemble bon pour 4 sièges) semblent voter contre.