Dans le Brabant occidental, 14 000 ménages pourraient s’opposer cette année à la valeur WOZ de leur logement. Il n’y en a jamais eu autant. Ils estiment que la valeur a été surestimée et qu’entre autres, ils doivent payer trop de taxes foncières. Le nombre d’oppositions est presque deux fois plus élevé que l’année dernière, c’est pourquoi les autorités fiscales du Brabant occidental tirent la sonnette d’alarme.
Le directeur Peter Stoffelen de la Coopération fiscale du Brabant occidental craint que la collecte des taxes municipales et de la régie des eaux ne prenne plus de temps. Les 12 communes du Brabant occidental et l’Office des eaux du delta du Brabant pourraient ainsi rencontrer des difficultés. Le réalisateur tire donc la sonnette d’alarme dans La Haye politique.
La Coopération fiscale du Brabant occidental est très occupée à traiter les milliers d’objections. Les 50 employés se préparent et Stoffelen s’inquiète : « La charge de travail ici était si élevée l’année dernière que les gens se sont renversés. Trop d’heures, pas de vacances, travail le soir et le week-end. L’absentéisme était de 17 %. temps et s’assurer qu’ils aient aussi une vie privée ordinaire. »
Des prix de vente à des niveaux record
La valeur marchande des maisons en particulier a énormément augmenté ces dernières années. A la date de référence du 1er janvier 2022, les prix de vente étaient à un niveau record. « Les prix de l’immobilier et donc aussi la valeur WOZ ont augmenté en moyenne de 17% en un an. Une maison d’une valeur de 400 000 euros est soudainement devenue près de 70 000 euros de plus pour nous », calcule le directeur.
Mais en février de l’année dernière, la guerre a éclaté en Ukraine et les prix de l’immobilier ont même légèrement baissé. En conséquence, de nombreux contribuables regardent maintenant leur valeur WOZ avec un froncement de sourcils supplémentaire.
Campagnes publicitaires
Les entreprises en profitent. « Dans les campagnes publicitaires, ils invitent les gens à s’opposer gratuitement à l’évaluation WOZ », explique Stoffelen. « Si une évaluation s’avère ne serait-ce que 1000 euros trop élevée, alors ces entreprises ont un dossier et elles recevront au moins 250 euros de frais de justice. Elles gagnent leur argent avec ça. »
Avec des milliers d’oppositions dans le seul Brabant occidental, ces entreprises récoltent beaucoup d’argent. Mais selon Stoffelen, il y a un autre problème : « Pour faire face à toutes ces objections, la justice s’enlise. Si un recours est interjeté contre une affaire perdue, cela peut prendre jusqu’à deux ans avant qu’elle ne revienne devant le tribunal ». Et aussi ça paye, parce qu’alors les agences ont droit à une compensation en raison de ce temps d’attente énorme. »
‘S’il vous plaît aider’
Il y a deux ans, Stoffelen avait déjà mis en garde dans une lettre adressée au ministère des Finances et à l’Association des municipalités néerlandaises contre le nombre croissant d’objections. « Mais rien n’a été fait avec cela, alors j’envoie maintenant une lettre au secrétaire d’État. »
Stoffelen préfère que les gens introduisent une réclamation directement auprès de sa Coopération fiscale du Brabant occidental, via un code QR sur l’avis d’imposition. « Nous voulons aider les gens. Vous en savez plus sur votre maison que nous et si nous avons fait une erreur, nous la corrigerons », dit-il.