Les locataires peuvent désormais vérifier en ligne si l’étiquette énergétique de leur logement est réellement correcte. Jusqu’à récemment, le locataire ne voyait que la lettre de l’étiquette. Il peut désormais vérifier sur quoi repose cette étiquette. Comment vérifier votre étiquette ? Et que pouvez-vous faire si ce n’est pas bien ?
Une étape importante, déclare Mathijs ten Broeke du Woonbond. « Jusqu’à présent, les locataires n’ont reçu que la lettre de leur étiquette énergétique, mais pas les données sur lesquelles elle est basée. » Pour cela, ils dépendaient de la bienveillance du propriétaire. « Ils n’étaient pas toujours disposés à partager ça. »
De nombreux locataires ont des doutes sur l’exactitude de l’étiquette énergétique. « Dans de nombreux cas, l’étiquette est correcte, mais si elle ne l’est pas, les conséquences sont très lourdes. Supposons que votre logement porte officiellement le label B, mais qu’en pratique il s’agisse du label G, alors vous payez trop de loyer chaque mois. De plus, en tant que locataire, vous vous attendez à dépenser une certaine somme en énergie. Avec une mauvaise étiquette, vous serez confronté à des surprises.
Une étiquette énergétique correcte est également importante pour rendre les logements locatifs plus durables. « Les sociétés de logement sont désormais pleinement engagées dans cette démarche. Ils commencent par les maisons portant les pires étiquettes», explique Ten Broeke. « Si votre maison porte officiellement l’étiquette D, mais qu’elle s’avère être F en réalité, ce sera votre tour plus tard. »
Comment vérifier votre étiquette énergétique ?
Pour vérifier votre étiquette énergétique, rendez-vous sur mijnoverheid.nl et connectez-vous avec votre DigiD. Sous la rubrique « Habiter », vous trouverez le document sur lequel repose votre label, à côté de la vignette « label énergétique ».
Que pouvez-vous faire si l’étiquette énergétique est incorrecte ?
Si vous avez des doutes sur l’exactitude de votre étiquette énergétique, il est préférable de s’adresser d’abord au propriétaire de manière amicale, explique Ten Broeke. « Si cela ne vous aide pas beaucoup, vous pouvez vous adresser à la commission d’évaluation des loyers. Votre loyer ne sera adapté que si vous avez des raisons valables, vous devez donc être en mesure de justifier pourquoi vous avez des doutes sur l’étiquette énergétique. De plus, cela n’a de sens que si votre loyer est juste en dessous du loyer maximum basé sur le système de points. Si vous êtes bien en dessous du loyer maximum, cela n’aura pas d’effet immédiat.
Pouvez-vous également consulter l’étiquette de votre futur logement en location ?
Les propriétaires ne sont pas obligés de montrer l’étiquette énergétique à un locataire potentiel, explique Ten Broeke. « Heureusement, il est de bonne pratique pour les propriétaires d’indiquer à quelle catégorie de label appartient la maison avant de signer le bail. C’est de toute façon le cours normal des affaires dans les associations de logement.
L’étiquette énergétique est-elle obligatoire pour un bien locatif ?
L’étiquette énergétique est obligatoire dès qu’un nouveau locataire emménage dans le logement. Cela ne s’applique qu’aux maisons indépendantes. « Les maisons individuelles n’ont pas de label énergétique », explique Ten Broeke. « Si le propriétaire ne dispose pas d’une étiquette énergétique valide, il peut être condamné à une amende. »
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