L’année dernière, 3 600 logements neufs ont été achevés à Groningen et Drenthe. C’est près d’un quart de moins qu’en 2022, lorsque 4 700 maisons ont été achevées, selon de nouveaux chiffres de Statistics Nederlands (CBS).
La diminution se produit dans la majorité des municipalités du nord. La baisse a été la plus importante en 2023 à Coevorden, Westerveld, Eemsdelta et Midden-Groningen. Par rapport à 2022, plus de deux fois plus de clés de maison pourraient y être remises.
Dans certaines communes, contre la tendance, davantage de maisons ont été achevées. Cela était particulièrement vrai pour Meppel, Tynaarlo et Midden-Drenthe.
Dans la commune de Groningen, qui a traditionnellement la production de construction la plus élevée du Nord, le décompte est resté à 1.156, alors qu’en 2022 il était encore d’environ 1.400. Pour réduire la pénurie de logements, la municipalité souhaite construire 1 500 logements supplémentaires chaque année. Cet objectif était loin d’être atteint l’année dernière.
« Il y a toujours des projets de construction qui sont annulés »
« Ce chiffre est bien trop faible », reconnaît Rik van Niejenhuis, conseiller en aménagement du territoire du PvdA. « Ces dernières années, nous nous sommes engagés à construire 2 000 nouveaux logements. Il y a toujours des projets de construction qui sont annulés, nous espérons donc en réaliser 1 500. »
Selon lui, les acheteurs potentiels sont « timides » à l’idée d’acheter une nouvelle maison et les promoteurs de projets ne veulent construire que lorsque 75 pour cent des maisons ont été vendues. « C’est ainsi qu’ils se contrôlent mutuellement. Cela a tout à voir avec la forte augmentation des taux d’intérêt hypothécaires et des coûts de construction. »
Il souligne que Groningue travaille dur, entre autres, à la préparation des nouveaux chantiers à grande échelle Stadshavens et Suikerzijde. « Heureusement, les taux d’intérêt hypothécaires ont de nouveau baissé et je reçois des signaux positifs de la part des promoteurs. Je suis donc convaincu que nous atteindrons les chiffres visés dans quelques années. »
Seules deux maisons à Stadskanaal ont été achevées en 2023
Cela pourrait être encore pire. Exactement deux nouvelles maisons ont été achevées à Stadskanaal, soit une de plus qu’à Schiermonnikoog. En 2022, la construction de nouveaux logements à Stadskanaal était également pratiquement au point mort. Le porte-parole municipal Rogier Verhagen affirme que les chiffres du CBS ne sont pas corrects. « À ma connaissance, la Société d’habitation Lefier en a déjà livré seize l’an dernier. »
La commune de Stadskanaal espère faire construire au total 200 nouveaux logements au cours de cette période communale (qui s’étend jusqu’en 2026), par des particuliers, des promoteurs et des entreprises. « Pour nous, 2023 a été l’année des préparatifs. En fin de compte, je pense que nous atteindrons ces 200 avant la fin de la période de cours. Nous sommes dans les délais. »
Groningen n’est encore que dans le top dix
Au niveau national, l’objectif de 100 000 logements en 2023, envisagé par le ministre sortant Hugo de Jonge (CDA) du Logement et de l’Aménagement du territoire, n’a pas non plus été atteint. Plus de 73 000 logements neufs ont été achevés l’année dernière. C’est un peu moins que les presque 75 000 de 2022, mais c’est au-dessus de la moyenne de plus de 61 000 au cours des dix dernières années.
En 2023, Amsterdam comptait le plus grand nombre de toutes les communes, avec 4 500 logements neufs. C’est 2 300 de moins qu’en 2022. Groningue fait toujours partie du top dix des communes où le plus grand nombre de nouvelles maisons ont été construites l’année dernière.