Helsinki Halli Oy, propriété des oligarques russes, devrait débourser un peu plus de 8 millions d’euros d’ici 2045 pour le seul loyer foncier de la salle.
- Le loyer annuel d’Helsinki Halli Oy sur le site de l’ancienne Hartwall Arena est actuellement de 359 925,75 EUR.
- Helsinki Hall Oy a payé le précédent loyer du terrain d’avril 89, qui s’élève à 89 981,43 EUR.
- La ville d’Helsinki n’est pas propriétaire du terrain, mais la compagnie d’assurance retraite Elo, qui a acheté le terrain en 2006. Le prix d’achat du terrain était de 5,8 millions d’euros.
- En raison de l’évolution de l’indice du coût de la vie, la ville d’Helsinki paie plus de loyer pour le site de la Hartwall Arena que Helsinki Halli Oy ne le paie.
La ville d’Helsinki a reçu, du moins jusqu’à présent depuis le début de la guerre d’invasion russe, les loyers fonciers convenus d’Helsinki Halli Oy, qui possède l’ancienne Hartwall Arena, c’est-à-dire l’actuel Helsinki Hall.
Ce n’est pas évident, car les oligarques finno-russes propriétaires de la salle figurent sur la liste des sanctions de l’Union européenne.
Dans la pratique, la société holding est détenue à 100 % par les oligarques, même si sur le papier la majorité de 55 % des actions sont détenues par des particuliers et des sociétés finlandaises.
La salle d’Ilmala à Helsinki appartient à Helsinki Hall Oy, dont le principal actionnaire est Arena Events Oy. Le président des conseils d’administration des deux sociétés est un membre du cercle proche de Poutine Boris Rotenbergin fils Romain Rotenbergqui est également l’un des principaux propriétaires de la salle.
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Les propriétaires de l’Helsinki Hall, Gennady Timchenko (à gauche) et Roman Rotenberg, figurent désormais sur la liste des sanctions de l’Union européenne. Jenni Gästgivar
Aussi un autre grand propriétaire de la salle Gennady Timochenko figure sur la liste des sanctions de l’Union européenne. En raison des sanctions, Helsinki Hall Oy ne peut en pratique vendre la salle sans le consentement des autorités finlandaises.
Selon la ville d’Helsinki, Helsinki Halli Oy paie le loyer de l’arène vacante de Pasila sur une base trimestrielle.
Helsinki Halli Oy a jusqu’à présent payé les loyers à temps. L’échéance précédente était le 15 avril, date à laquelle la société holding a payé un loyer de 89 981,43 euros.
– Le loyer annuel d’Helsinki Halli Oy en direction de la ville est actuellement de 359 925,75 EUR, le principal agent foncier de la ville d’Helsinki Elina Kuikanmäki répond à Iltalehti par e-mail.
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Helsinki Hall Oy a payé au moins la dernière facture de location datée du 15 avril, d’un montant de 89 981,43 EUR. KIMMO BRANDT
Terrain cher
Le site de l’ancienne Hartwall Arena appartient à la compagnie d’assurance retraite Elo, à laquelle la ville d’Helsinki paie un loyer – qui lui a donc été payé par Helsinki Halli Oy.
Sponda Oy, qui appartient actuellement aux États-Unis, a vendu la propriété à Elo Pension Insurance Company le 30 juin 2006 pour 5,8 millions d’euros. Sponda appartenait à l’origine à la société de portefeuille d’État Solidium.
Selon les états financiers d’Helsinki Halli Oy, son contrat de bail est valable jusqu’en 2045, après quoi le locataire a le droit de bénéficier d’un droit de priorité sur le bail à des fins similaires à celles actuellement en vigueur.
– L’obligation locative pour la durée restante du contrat est d’environ 8,4 millions d’euros, selon les états financiers d’Helsinki Halli Oy le 20 septembre 2021.
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Le terrain actuel du Helsinki Hall appartient à la compagnie d’assurance-retraite Elo et non à la ville d’Helsinki. Cependant, la ville d’Helsinki reçoit un loyer de Helsinki Halli Oy. La ville d’Helsinki, en revanche, continue de payer un loyer à Elo. Jussi Eskola
Modèle de contrat spécial
Pour le moment, le modèle de bail semble spécial pour le profane, car la ville d’Helsinki paie plus de loyer pour le site de l’ancienne Hartwall Arena que Helsinki Halli Oy ne paie pour cela.
Le loyer demandé par Elo à la ville d’Helsinki est de 372 338,27 EUR par an et le loyer demandé par la ville d’Helsinki à la société holding est de 359 925,75 EUR.
La raison en est les conditions contractuelles modifiées. Il était une fois en 1996, le point de départ était que le loyer que la ville recevait de la société holding serait le même que le loyer que la ville payait à l’État et maintenant à Elo.
– Dans le passé, cependant, des conditions d’augmentation de l’indice légèrement différentes ont été spécifiées dans les contrats de location, c’est-à-dire que cette différence peut en résulter au fil du temps, estime Kuikanmäki par e-mail.
En partie, la différence est également due au fait que la ville définit différemment le paiement du loyer dans ses propres accords et l’État dans ses propres accords différemment.
– L’accord entre la ville et l’état a été fait dans le temps sur les conditions types de l’état et l’accord entre la ville et la mairie sur les conditions types de la ville. En conséquence, le loyer est également convenu annuellement dans l’accord de la ville-état et trimestriellement dans l’accord de la mairie.
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Les pancartes du sponsor principal d’Helsinki Hall ont été retirées début mars. Jussi Eskola
Difficile à trouver
Le sort de l’ancienne Hartwall Arena, du nom du Helsinki Hall, est un point d’interrogation depuis que la Russie a lancé une guerre d’agression contre l’Ukraine.
Étant donné que le sou Timochenko-Rotenberg ne détient pas de participation majoritaire dans la salle, l’arène ne peut pas être reprise.
– Toute la richesse occidentale a été gelée. Il ne peut y avoir aucune interaction financière avec eux. Ils ne peuvent pas vendre la salle, professeur d’histoire économique à l’Université d’Helsinki Jari Eloranta dit précédemment à Iltalehti.
Une solution a été proposée en tant que compte bloqué. L’argent circulant dans le cadre de l’accord serait transféré sur un compte auquel Rotenberg et Timochenko n’auront pas accès jusqu’à la fin des sanctions.
L’arrangement nécessiterait l’implication des autorités.
– C’est possible. Certes, les Russes n’auraient pas accès à l’argent pendant des années, a déclaré Eloranta.
Iltalehti rapportait jeudi que la légende du candidat acheteur, Teemu Selänteen en plus du groupe réuni, un total de trois parties différentes seraient intéressées par la salle.
Certes, l’agence d’exécution a déclaré en avril Ilta-Sanomat dans l’interview que même l’implication des autorités ne garantirait pas nécessairement le succès des accords.
Le modèle de la salle d’Helsinki a été kimurant depuis le début de la guerre offensive russe. Les propriétaires de la salle sont soumis à la politique de sanctions de l’UE. KIMMO BRANDT
