Les ventes de maisons anciennes aux États-Unis ont chuté pour le quatrième mois consécutif, dans un contexte de prix records et de hausse des taux hypothécaires qui freinent les acheteurs potentiels.
Les ventes de maisons existantes ont diminué en mai à un taux annualisé désaisonnalisé de 5,4 millions d’unités, selon la National Association of Realtors.
Le chiffre correspond aux attentes consensuelles de 5,4 millions d’unités, selon les économistes interrogés par Reuters. Les ventes sur le marché secondaire ont chuté de 3,4 % par rapport à avril et de 16,9 % depuis janvier.
Le prix médian des maisons aux États-Unis est passé à 407 600 $, atteignant au nord de 400 000 $ pour la première fois et représentant une augmentation de 14,8 % par rapport à il y a un an. Les prix des maisons ont continué d’augmenter sur certains marchés malgré une augmentation des taux hypothécaires aux États-Unis, qui ont atteint un sommet en 35 ans la semaine dernière.
La croissance des prix d’une année sur l’autre a été la plus élevée dans les villes au climat chaud, comme Miami, Nashville et Orlando.
L’économiste en chef de la NAR, Lawrence Yun, a déclaré que les ventes de maisons avaient ralenti aux niveaux d’avant la pandémie.
« De nouvelles baisses des ventes devraient être attendues dans les mois à venir étant donné les problèmes d’abordabilité du logement liés à la forte hausse des taux hypothécaires cette année », a-t-il déclaré.
« Néanmoins, les maisons dont le prix est approprié se vendent rapidement et les niveaux des stocks doivent encore augmenter considérablement – presque doubler – pour refroidir l’appréciation du prix des maisons et offrir plus d’options aux acheteurs de maisons. »
Les commentaires de Yun font écho à ceux du président exécutif de Lennar, Stuart Miller, qui a déclaré mardi que les solides résultats trimestriels du constructeur de maisons avaient été aidés par une pénurie de logements.
Les premiers acheteurs ont représenté 27 % des ventes en mai, contre 31 % l’an dernier.