La confiance des constructeurs de maisons aux États-Unis a chuté en août, car les prix élevés des maisons, les coûts de construction et les taux d’intérêt ont menacé l’abordabilité des logements et déprimé la demande.
L’indice du marché du logement de la National Association of Home Builders pour août a chuté de 6 points à 49, en dessous des prévisions des économistes de 55, selon un sondage Refinitiv.
C’est la première fois depuis mai 2020 qu’un relevé passe sous le seuil de rentabilité de 50.
« Le resserrement de la politique monétaire de la Réserve fédérale et les coûts de construction constamment élevés ont provoqué une récession immobilière », a déclaré Robert Dietz, économiste en chef de la NAHB.
L’indice du marché du logement du rapport a montré que ses indices de trafic pour les acheteurs potentiels, les conditions de vente actuelles et les attentes au cours des six prochains mois ont tous chuté.
Le trafic des acheteurs potentiels a chuté de 16 points à 32, car davantage d’acheteurs sont exclus d’un marché du logement coûteux.
La baisse de la demande a forcé environ 19 % des constructeurs de maisons interrogés à réduire leurs prix au cours du mois dernier pour augmenter les ventes ou limiter les annulations. La majorité des constructeurs interrogés ont imputé la hausse des taux d’intérêt à la baisse de la demande de logements.
« Le volume total des mises en chantier de maisons unifamiliales affichera une baisse en 2022, la première baisse de ce type depuis 2011 », a déclaré Dietz. « Cependant, alors que les signes se multiplient indiquant que le taux d’inflation est proche de son pic, les taux d’intérêt à long terme se sont stabilisés, ce qui assurera une certaine stabilité du côté de la demande du marché dans les mois à venir. »