la[{ » attribute= » »>Hauspreise in London sind bereits seit einigen Jahren enorm hoch – der Preiswahnsinn wurde im Februar erneut deutlich, als eine Wohnung mit sieben Quadratmetern Grundfläche für ganze 90.000 britische Pfund verkauft wurde. Zuvor hatten Experten geschätzt, dass die Wohnung den Besitzer für noch mehr Geld wechseln würde.
Am 23. Februar 2022 wurde beim Online-Auktionshaus My Auction die – so der Guardian – kleinste je in London verkaufte Wohnung versteigert. Die Immobilie im Stadtteil Lower Clapton im Osten Londons hat nach Angaben von My Auction eine Grundfläche von sieben Quadratmetern. Darauf befinde sich ein Hochbett, etwas Stauraum, eine Mikrowelle, ein Klapptisch, eine Ablagefläche und eine Nasszelle mit Dusche und Toilette.
Der Startpreis von 50.000 britischen Pfund wurde um 80 Prozent übertroffen
Der Startpreis für die Auktion betrug 50.000 britische Pfund, wurde jedoch am Tag der Auktion mit einem Verkaufspreis von 90.000 britischen Pfund (rund 103.000 Euro) um 80 Prozent übertroffen. Wie der Guardian berichtet, habe „My Auction“-Geschäftsführer Stuart Collar-Brown eigentlich mit einem noch höheren Verkaufspreis – 130.000 britische Pfund – gerechnet: 2017 hatte die Immobilie nach Angaben des Spiegels bereits für 103.500 britische Pfund den Besitzer gewechselt. Auf der Website von My Auction ist vermerkt, dass aufgrund der geringen Grundfläche der Wohnung nicht damit zu rechnen sei, dafür eine Hypothekenbelastung oder ähnliche Finanzleistungen erhalten zu können.
Bereits im Vorfeld der Auktion erweckte dieses Immobilienangebot große Aufmerksamkeit: Ein Twitter-User betitelte das Apartment etwa als “vornehme Zelle”.
Immobilienexpertin: “Diese Unterkunft […] ne constitue pas un habitat durable.
Julia Rugg, chercheuse au Centre for Housing Policy de l’Université York, a décrit le prix du mini-appartement au Guardian comme le reflet du « marché immobilier déjà surestimé de Londres », dont l’évolution est inquiétante :
« Ce logement ne convient guère comme chambre d’hôtel et ne représente pas un espace de vie durable. Il manque de confort et oblige à recourir à des produits jetables. Bien qu’il y ait de nombreux bars et cafés dans le quartier, si vous devez compter sur eux pour vous loger, la vie devient très chère.
Le revenu locatif mensuel est de 800 £
Collar-Brown a déclaré au Guardian, dans la lignée de la situation de vie décrite par Rugg, que le profil type d’un résident de cette propriété est une personne qui est rarement à la maison et ne souhaite pas vivre dans un appartement en colocation, mais n’a pas les moyens financiers d’acheter une maison plus grande. Selon le Guardian, le locataire actuel n’est à la maison qu’une ou deux fois et utilise l’appartement pour se rendre au travail certains jours de la semaine.
Selon My Auction, le revenu locatif est de 800 livres sterling par mois, ce qui peut couvrir le prix d’achat en quelques années.
En moyenne, une propriété résidentielle à Londres coûte 520 000 £
Au Royaume-Uni, le prix moyen des maisons en novembre 2021 était de 271 000 £, en hausse de 10,0 % d’une année sur l’autre. Le prix moyen était le plus élevé en Angleterre à 288 130 £, avec Londres en tête au niveau national, avec un prix moyen des maisons de 520 000 £. Ces données ont été recueillies par l’Office britannique des statistiques nationales.
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