L’appel à des options supplémentaires pour les logements dans les petits villages a été entendu par la municipalité de Midden-Drenthe. En ajustant les règles, le fractionnement des maisons et des parcelles est devenu plus facile.
« La qualité de vie dans les petits centres est soumise à une forte pression », déclare Ger Steenbergen de Dorpenoverleg Midden-Drenthe. Selon lui, cela est dû en partie à la composition de la population. « Les jeunes recherchent un logement convenable, mais celui-ci n’est souvent pas disponible. La pénurie de logements est un problème pour tout le village. »
Et ce sont précisément les jeunes qui sont nécessaires, estime Kees Kuik de Dorpenoverleg. Il vit à Broekstreek. « Sinon, un village devient comme un centre pour personnes âgées. Nous avons aussi une école qui doit être entretenue, des jeunes sont nécessaires pour le travail bénévole et pour entretenir les maisons du village. »
La Consultation Villageoise est en « contact intensif » avec la municipalité au sujet de ces préoccupations. « Nous sommes confrontés à un défi sur le marché du logement, il y a une pénurie de logements. Et nous étudions comment mieux utiliser les maisons et les terrains existants dans une commune rurale », déclare la conseillère Rieja Raven (PvdA-GroenLinks). « Le parc immobilier ne répond pas à la demande. »
Parce que chaque petit geste compte, Midden-Drenthe a assoupli les règles de division des maisons. Les habitations existantes, comme une ancienne ferme, pouvaient déjà être divisées en deux, mais il est désormais possible de créer trois habitations ou plus s’il y a de la place pour cela. La division des maisons est désormais également possible dans les grandes maisons individuelles situées dans les villages mêmes.
De plus, les grandes parcelles résidentielles situées dans les zones bâties peuvent être plus facilement subdivisées pour permettre la construction d’une nouvelle maison. Il y a des conditions, par exemple il doit y avoir suffisamment de places de stationnement sur place. Selon la municipalité, plusieurs habitants se sont déjà inscrits ces dernières semaines pour profiter des nouvelles options.
En plus de diviser les parcelles et les maisons, il est désormais également possible dans le centre de la Drenthe d’utiliser des dépendances comme habitation pour une durée maximale de quinze ans. « Pour que les personnes nécessitant des soins et les aidants naturels puissent vivre à proximité les uns des autres. »
Les nouvelles règles ne relanceront pas soudainement le marché du logement dans le centre de la Drenthe. On ne sait pas exactement combien cela rapporte. « Nous devrons voir cela dans les années à venir », déclare Raven. Si cinq logements supplémentaires sont ajoutés dans dix villages, c’est déjà un gain. « Cela peut faire toute la différence pour un village. Il faut des années avant de mettre en place un nouveau projet de construction. Nous espérons que cela ira plus vite. »
Kees Kuik, de la Consultation Villageoise, voit dans la pratique que cela offre des opportunités. « Il y a de la place pour quatre ou cinq maisons sur le terrain de la ferme d’un camarade. Ensuite, vous dépensez toujours un demi-million pour l’acheter et un demi-million pour la construction, mais vous pouvez diviser ce montant par quatre. »