Dans son bar bruxellois préféré de l’Archipel, Jan-Willem Peeters était souvent le dernier client. « Il a dit peu de temps avant sa mort qu’il n’osait pas rentrer chez lui », raconte un ami. «Il parlait toujours de ce différend sur le loyer. Il s’en occupait souvent de manière détendue, parfois moins. Jan-Willem a dit que son propriétaire viendrait le tuer. Et c’est exactement ce qui est arrivé à l’avocat d’Overijse.
« Le mardi 5 juillet, vers 21h30, Jan-Willem Peeters a été abattu de plusieurs balles alors qu’il se trouvait dans sa voiture », peut-on lire dans un rapport d’enquête. « Sa VW Golf était garée dans l’allée de sa maison de la Serenadestraat à Molenbeek. »
On a brièvement pensé à une exécution liée à la drogue, mais les réactions d’amis sur les réseaux sociaux ont conduit la police à l’ex-propriétaire de Jan-Willem, Semun K. Il a été arrêté deux jours après le meurtre avec son frère Lukman et a avoué le meurtre.
Justice de paix
Jusqu’en 2017, Semun K. et son épouse Agatha sont locataires du grand-père de Jan-Willem, qui a vécu toute sa vie dans une maison le long de Brusselsesteenweg 237-239 à Overijse. C’est une maison de quatre chambres avec un appartement de 50 mètres carrés au premier étage où le petit-fils vit gratuitement depuis des années. K. a du mal à payer le loyer et trouve un accord avec Papy. Il lui vend la maison pour 200 000 $. K. parvient à obtenir un prêt pour cela en prenant l’appartement de son frère en garantie. La vente s’accompagne d’un contrat séparé pour Jan-Willem, qui louera à 600 euros par mois. Le contrat stipule que le bail ne commence qu’après 1 mois. Au cours de ce mois, les K. devront doter l’appartement de nouvelles fenêtres et de compteurs séparés pour le gaz, l’eau et l’électricité.
Les K. n’ont apparemment jamais tout à fait compris ce qu’ils avaient signé. « Ça a mal tourné dès le départ », se plaignent Semun et sa femme Agatha K. dans le journal du 7 avril 2021 La dernière heure. « Il ne nous a jamais payé de loyer ni de consommation d’eau. »
De K.’s et Jan-Willem Peeters sont des clients réguliers du juge de paix d’Overijse depuis 2018. Il ne peut qu’établir que les K. ne remplissent pas leur part d’engagement et les condamner à une astreinte de 150 euros par jour tant qu’il en sera ainsi. « Le propriétaire a fermé le robinet d’eau, est entré par effraction, a détruit les effets mobiliers de Jan-Willem », raconte un ami. « Il a donc commencé une nouvelle procédure à chaque fois. Jan-Willem était un avocat et un fervent partisan de l’État de droit. Et il était assez têtu. Il était sans eau, mais il est allé se doucher avec des amis.
2 millions d’euros
Lorsque le juge de paix comprend que les K. ne se soucient pas de la sanction, il en ajoute de nouvelles : 100 euros par jour pour un escalier à réparer, 250 euros par jour tant que les compteurs n’ont pas été déplacés, 150 euros par jour où l’eau n’est pas connectée. Les K. rentrent par effraction, martèlent des planches devant la porte de Jan-Willem, auxquelles le juge de paix ajoute encore 500 euros par jour tant qu’ils ne sont pas partis.
Le 9 septembre 2021, Semun K. sera de retour La dernière heure parler. A cette époque il est à 300 000 euros d’astreinte et le journal décèle une contestation communautaire : « Semun pense qu’il n’a pas pu très bien s’exprimer en tant que francophone et n’a donc pas été entendu. »
Huit verdicts
Au total, huit jugements sont rendus, tous en faveur de Jan-Willem. En conséquence, un huissier sonne la cloche à Brusselsesteenweg à la mi-2021 avec un bref de 12 pages. Montant à percevoir immédiatement : 2 091 334,64 EUR. C’est la dernière étape d’une vente forcée : non seulement de toute la maison d’Overijse, mais aussi de celle de Lukman K., qui a apporté sa maison d’Etterbeek en 2017 en garantie pour son frère. Non seulement Semun et Agatha, enceinte d’un troisième enfant, seront expulsés de leur domicile, son frère aussi.
« Normalement, il y a un maximum sur les astreintes », a déclaré le juge de la paix honoraire Jan Nolf. « Pour éviter qu’il ne devienne une bombe atomique. Une pénalité sert à débloquer la réticence, mais peut aussi aggraver un conflit.
Et c’est ainsi que cela se produit. La maison sera publiée sur biddit.be le 20 juin. Prix demandé : 140 000 euros. Un nouvel acquéreur est rapidement trouvé et le vendredi 8 juillet, Jan-Willem, en tant que saisissant, doit apposer la dernière signature restante chez le notaire pour officialiser la vente forcée.
« Il attendait avec impatience ce jour qui le délivrerait de toute cette dispute », raconte un ami. « Il y avait encore deux procédures pendantes. Dans l’une d’elles, Jan-Willem découvre avec horreur que l’avocat de K. a mentionné sa nouvelle adresse à Molenbeek dans ses documents. Il avait déjà déposé plusieurs plaintes auprès de la police pour menaces de mort, mais la police n’a pu établir qu’un procès-verbal.
Dans ses derniers jours, Jan-Willem vit comme un fantôme. Il ose à peine s’approcher de son domicile de Molenbeek, 36 heures avant sa mort il traîne dans un café jusqu’à 7 heures du matin dans l’espoir de pouvoir passer la nuit sur le canapé de quelqu’un. Alors qu’il doit se rendre à Molenbeek mardi soir, il est accueilli par Semun K. « L’agresseur s’est enfui avec une Audi Q2 noire », précise l’APO. « Pendant sa fuite, il a lancé des objets depuis la voiture. »
La police recherche toujours l’arme du crime. Jan-Willem Peeters est inhumé samedi matin au cimetière de Jesus-Eik.
