PolitiqueLa députée flamande Mercedes Van Volcem (Open VLD) s’oppose à un éventuel blocage de l’indexation des loyers. « Je ne suis pas d’accord pour que le loyer ne soit pas indexé. Les salaires sont également indexés. Les propriétaires privés, qui investissent dans un besoin social (logement) alors que l’offre est déjà tendue, ne devraient pas absorber une crise énergétique pour les locataires ? », lance le politicien Open VLD en réponse à un plaidoyer de la Plate-forme flamande des locataires.
Van Volcem ne pense pas non plus que ce soit une bonne idée de lier l’indexation à la valeur EPC ou à l’étiquette énergétique du bien locatif. « Cela coûte déjà 700 euros et de nombreux propriétaires ont déjà fait des investissements énergétiquement efficaces lors de l’achat ». De plus, selon Van Volcem, chaque investissement coûte désormais 30 % de plus que la normale et le temps d’attente pour les panneaux solaires s’étend jusqu’en mai.
La Plate-forme flamande des locataires demande au gouvernement de bloquer l’indexation des loyers. Après tout, elle craint que ces prix ne deviennent autrement inabordables pour certains locataires, compte tenu de l’augmentation considérable des prix de l’énergie et de l’inflation vertigineuse.
Le ministre flamand du Logement Matthias Diependaele (N-VA) a répondu dans ‘De Morgen’ sur Radio 1 qu’il n’était pas gagné par un blocage radical des loyers. Cependant, il voit un avantage sous une forme intermédiaire, qui tiendrait compte du degré d’isolation du logement locatif. Cet itinéraire est également étudié par le gouvernement flamand.
1 an de gel
La députée Open VLD Mercedes Van Volcem ne pense pas que l’indexation du loyer doive être affectée. Un gel temporaire (de 1 an) des loyers peut encore être acceptable, mais selon elle, l’indexation ne devrait pas être structurellement affectée. Elle souligne qu’il existe de nombreux retraités indépendants avec de petites pensions qui vivent du loyer. Van Volcem estime que les locataires privés ne doivent pas « payer la crise énergétique pour les locataires ».
« Est-ce que les transports en commun (taxe foncière) ne seront pas non plus indexés pour les propriétaires ? » se demande Van Volcem. Elle craint que les propriétaires quittent le marché locatif. « Que fera le ministre s’il ne construit que 668 logements sociaux par an pour 182 000 personnes en attente ? », soulève l’homme politique.
Van Volcem soutient l’indexation des barèmes fiscaux, l’indexation et l’expansion des primes locatives et la non-indexation des loyers sociaux. De plus, elle estime que les primes énergétiques pour les propriétaires doivent être indépendantes des revenus du propriétaire afin de stimuler les rénovations énergétiques.
CD&V : « Proposition déjà mise sur la table »
Le partenaire de la coalition CD&V répond avec satisfaction à la nouvelle selon laquelle le ministre Diependaele travaille sur une proposition qui lie l’indexation des loyers à la consommation d’énergie du logement loué. La députée flamande Joke Schauvliege souligne qu’elle a également mis cette proposition sur la table au Parlement flamand en juin, mais que la ministre N-VA ne l’a pas écoutée à l’époque. « C’est bien que le ministre ait des idées avancées », dit Schauvliege.
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