Une fois la synthèse trouvée au sein de la majorité, le projet de loi de finances qui s’apprête à être examiné en première lecture par le Sénat, comprend une série de mesures sur la façade de la maison. Voyons-les.
Pour les hypothèques, il est différé au 31 décembre 2024 le régime spécial introduit par le décret législatif Sostegni bis (décret législatif 73/2021, converti par la loi 106/2021). Le régime particulier prévoit des catégories prioritaires (jeunes couples, familles monoparentales avec enfants mineurs, locataires de logements IACP et jeunes). moins de 36 ans) garantissent une couverture jusqu’à un maximum de 80 % du montant principal, s’ils sont en possession d’un Je vois (indicateur de situation économique équivalente) n’excédant pas 40 mille euros par an et nécessitent un prêt hypothécaire supérieur à 80% du prix du bien, charges comprises. La manœuvre attribue 282 millions d’euros au Fonds de garantie des premiers logements pour 2024.
Dons immobiliers
En 2022, les dons immobiliers en Italie s’élevaient à près de 213 mille. La manœuvre vous permet de débloquer le marché des biens issus de donations, à l’arrêt en raison de la crainte des acheteurs d’être destinataires des parts des héritiers légitimes. A la manœuvre, le troisième qui a acheté n’est plus tenu de retourner la marchandisetandis que pour protéger les héritiers lésés, il existe l’obligation du donataire et, subsidiairement, du tiers acheteur, d’indemniser gratuitement l’héritier prédisposé.
Locations courtes
Pour les cas de destination en location courte durée plus qu’un appartement pour chaque période fiscale, la manœuvre augmente de 21 à 26% le taux de l’impôt de remplacement dû sur les loyers résultant de contrats de location de propriétés résidentielles d’une durée maximale de 30 jours, par les personnes physiques, en dehors de l’exercice d’activités commerciales, qui exercent l’option d’application du régime d’imposition forfaitaire (Décret législatif 23 /2011).
Super bonus
Sur la base du décalage déjà prévu, le Superbonus, qui est cette année de 90 %, baissera encore à 70 % en 2024. Restes à 110% jusqu’à fin 2023 seulement pour les maisons individuelles et les copropriétés dont les travaux débuteront en 2022. Les autres incitations à la construction (prime à la rénovation, écobonus, bonus vert et bonus barrière architecturale) sont déjà financées pour au moins un an supplémentaire et vont donc se poursuivre.