La Toscane est la première région de location courte durée : 1,3 milliard d’euros par an
Là Toscaneselon l’analyse de Isnart réalisée pour Il Sole 24 Ore sur les données AirDna, la plateforme Stendhal-UnionCamere, est la Région avec la plus forte concentration de logements disponibles sur Airbnb : 108 mille sur un total national de 760 mille (chiffre en augmentation de 9,4% par rapport à 2022). Une préférence des touristes qui s’est traduite par un chiffre d’affaires record avec 1,3 milliard par an (17% du total italien contre 14% des logements disponibles). Par rapport aux autres Régions, la Toscane – qui comptait en 2019 près de 8,7 millions de jours réservés – a eu du mal à retrouver les niveaux d’avant Covid : en 2022, elle était encore à -11,3%. L’année dernière seulement, il est revenu à 8,6 millions.
Occupation des logements par ville : Florence troisième avec 105 jours par an
Florence à lui seul, il vaut un tiers du poids régional (29 mille annonces). La capitale toscane peut compter sur des utilisateurs répartis tout au long de l’année avec une occupation des logements d’environ 105 jours contre une moyenne nationale de 74. Une valeur dépassée en Italie seulement par Rome (123 jours)e Venise (108 jours) et égalé par Pimenter. Naples il est quatrième avec 102 jours.
La Sicile et la Lombardie sur le podium
Revenant aux Régions, le podium de la concentration de l’hébergement touristique est occupé par Sicile (90 mille unités, 12%) e Lombardie (78 mille unités, 10%). En 2019, l’île a réservé plus de 4,7 millions de nuits et en 2023, elle est allée plus loin, en enregistrant 5,7 millions. Le chiffre d’affaires est presque 630 mille euros: 8% du total pour une part des logements disponibles de 12%. Relation inverse pour la Lombardie : la part de l’hébergement (10% du total) produit un chiffre d’affaires de 900 mille euros, près de 12% du total. La Lombardie compte un nombre de jours réservés proche de 6,5 millions, en hausse par rapport à 2019 (+20,3%).
Les autres Régions
Le classement des logements Airbnb disponibles se classe à la quatrième place Pouilles (69 mille logements disponibles, 9% du total), en cinquième position Sardaigne (66 000, un peu moins de 9 %), à la sixième place Latium (62 mille logements, la grande majorité concentrée à Rome, 8% du total), donc le Campanie (51 mille foyers, 7%), le Vénétie (45 mille logements, soit 6%) et le Ligurie (36 mille logements, 5% du total).
Si l’on regarde plutôt le chiffre d’affaires produit par cette offre touristique, derrière le Toscane (1,3 milliard d’euros) arrive immédiatement Latium (plus d’un milliard d’euros), capable de réaliser 14% du chiffre d’affaires avec 8% de l’hébergement disponible sur le territoire italien. Le troisième est le Lombardie (comme mentionné 924 millions d’euros), suivi de Campanie (740 milliers d’euros) et seulement la cinquième place Sicile (à égalité avec le Vénétie, 630 millions). Il y a donc parmi les neuf premières régions Pouilles (450 mille euros), Sardaigne (410 milliers d’euros)e Ligurie (377 millions).