Les prix des MAISONS pourraient chuter de 10% l’an prochain selon les experts immobiliers de Savills.
Et le montant que les prix de l’immobilier pourraient baisser variera selon la région – certains voyant les prix baisser de 12,5 %.
2
Mais Savills prédit que les prix des logements augmenteront de 6 % en termes nominaux au cours des cinq prochaines années.
L’année prochaine, les prix de l’immobilier à Londres devraient être les plus durement touchés, chutant de 12,5 %.
Les prix de l’immobilier dans le Nord-Ouest, Yorks et Humber, le Nord-Est et le Pays de Galles connaîtront le taux de baisse le plus faible – avec une baisse de 8,5 %.
L’agent immobilier attribue la hausse des taux d’intérêt et la crise du coût de la vie à la baisse temporaire des prix de l’immobilier.
Les taux d’intérêt ont atteint 3% après que la Banque d’Angleterre les a relevés de 75 points de base jeudi 3 novembre dans le but de réduire l’inflation galopante.
La hausse des taux d’intérêt vise à encourager les gens à épargner plutôt qu’à dépenser, ce qui, en théorie, devrait contribuer à maîtriser l’inflation galopante.
La BoE prévoit que l’inflation culminera à 11 % en octobre et restera ensuite au-dessus de 10 % pendant quelques mois.
Mais augmenter le taux d’intérêt de base rend le coût d’emprunt, y compris les prêts, les cartes de crédit et les remboursements hypothécaires plus coûteux.
Et les réductions des droits de timbre, les pénuries de logements, la hausse des taux d’intérêt et la hausse des coûts d’emprunt hypothécaire entraîneront probablement des “pressions à la baisse” sur les prix des logements dans les mois à venir.
Lucian Cook, responsable de la recherche résidentielle chez Savills, a déclaré: “Un nouveau Premier ministre et des revirements de politique budgétaire semblent avoir réduit une partie de la pression sur les taux d’intérêt, mais l’abordabilité sera toujours soumise à une pression réelle à mesure que l’effet de la hausse des taux d’intérêt se nourrit dans les budgets des acheteurs.
“Cela, associé aux pressions importantes sur le coût de la vie, signifie que nous nous attendons à voir les prix chuter jusqu’à 10% l’année prochaine pendant une période d’activité très réduite sur le marché du logement.”
La nouvelle vient après les prix de l’immobilier ont baissé de 0,9% en octobre, selon les chiffres de Nationwide.
Le taux annuel de croissance des prix des logements a également ralenti, revenant de 9,5 % en septembre à 7,2 % en octobre.
Une propriété britannique typique coûte désormais 268 282 £, selon l’indice de Nationwide, soit une baisse de 3 977 £ par rapport à septembre, lorsque le prix moyen était de 272 259 £.
Mais, certains experts ont depuis réduit leurs prévisions concernant les prix des logements à mesure que la tourmente s’apaisait.
Il convient de noter que les prévisions de prix de l’immobilier ne sont que cela, et personne ne peut savoir avec certitude ce qui va se passer.
Et des experts dans le domaine, dont Nick Morrey de Coreco, affirment que parce que le Royaume-Uni a une faible offre de logements, les prévisions selon lesquelles les prix des logements pourraient s’effondrer doivent être prises avec une pincée de sel.
Ben Thompson du Mortgage Advice Bureau a précédemment déclaré au Sun: “Le scénario le plus probable, dans l’état actuel des choses, est que la demande retombe par rapport aux niveaux actuels et nous constatons un aplatissement des prix de l’immobilier à partir de maintenant, et probablement des chutes à un chiffre. allumée et éteinte pendant quelques mois.”
Nathan Emerson, directeur général de Propertymark, a déclaré: “Le potentiel d’un assouplissement des prix n’est pas aussi terrifiant qu’il n’y paraît si nous nous souvenons que les prix ont gonflé de près de 20% au cours des deux dernières années.”
En effet, les propres recherches de Savills suggèrent que les prix de l’immobilier commenceront à se redresser à partir de 2024 – surtout maintenant que la Banque d’Angleterre a confirmé que le taux de base atteindra probablement un pic à 4,5 % l’année prochaine au lieu de 5 %.
Et Savills a déclaré que d’ici 2027, le prix moyen des maisons sera de 381 578 £, soit 22 290 £ de plus qu’il ne l’est actuellement.