Le manque d’isolation du toit est le problème le plus courant dans les logements locatifs en Flandre. Cela ressort du premier résultat de la nouvelle inspection de la qualité des logements.
Quiconque souhaite louer un logement en Flandre doit être en mesure de prouver qu’il propose un logement de qualité. Un inspecteur du logement vient donc voir si tout est conforme aux normes flamandes en matière de logement.
Le ministre flamand du Logement, Matthias Diependaele, a jeté l’ancien système à points sur la pelle l’an dernier. A sa place est venu un nouveau système de catégories.
Si un inspecteur en bâtiment constate un défaut grave, la maison est immédiatement déclarée inhabitable. Avec la plupart des défauts, cependant, les choses ne se passent pas si bien et les propriétaires ont le temps de s’adapter.
Plus de 30 000 contrôles ont été effectués l’an dernier. Le défaut le plus courant était le manque d’isolation du toit. S’il n’est pas établi qu’il est présent, il appartient au bailleur d’en apporter la preuve. Il n’y avait pas d’isolation dans 25,9 % des maisons inspectées.
Détecteur de fumée
Le deuxième défaut le plus courant était un escalier ou un palier dangereux, suivi d’un risque d’électrocution. Les détecteurs de fumée évoluent dans le bon sens. Celles-ci sont devenues obligatoires le 1er janvier 2020. Au début, seuls 60 % des immeubles locatifs contrôlés respectaient cette obligation. En 2021, ce chiffre est passé à 83 %.
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