Hilversum ferait bien de proposer rapidement des mesures pour garder les maisons existantes hors des mains des propriétaires de taudis. Une grande partie des maisons vendues sont désormais rachetées par des investisseurs puis échangées contre des montants élevés. C’est l’avis du cabinet de conseil d’Amsterdam RIGO, qui a mené des recherches pour toute la région sur la protection du marché du logement.
Hilversum, entre autres, envisage depuis bien plus longtemps des mesures pour s’assurer que les maisons à vendre ne tombent pas entre les mains des propriétaires de taudis. Une obligation d’occupation autonome a déjà été mise en place auparavant, mais seules les maisons neuves peuvent être protégées avec cela. Il est alors stipulé que les acquéreurs doivent habiter la maison qu’ils ont achetée pendant un certain nombre d’années.
Mesures pour les acheteurs
Les maisons existantes sont encore souvent interdites aux propriétaires de taudis. Surtout les maisons bon marché et à prix moyen tombent entre les mains de ces investisseurs : elles sont achetées puis louées pour un montant considérable afin de réaliser finalement un profit considérable.
Jusqu’à récemment, il était très difficile d’empêcher cela, mais maintenant c’est possible avec une soi-disant protection d’achat. La protection des achats peut être assimilée à une obligation d’occuper soi-même, sauf qu’elle est également possible avec des maisons existantes. Les acquéreurs d’une maison doivent alors y habiter eux-mêmes pendant les quatre premières années.
Beaucoup plus de trayeurs à domicile
Selon les chercheurs, il est clair que la mise en place d’une telle protection des achats à Hilversum a du sens. Au cours des quatre dernières années, une grande partie des maisons vendues dans la commune sont tombées entre les mains de marchands de sommeil.
Les maisons du centre étaient particulièrement populaires : de toutes les maisons vendues, environ une maison sur cinq est tombée entre les mains de propriétaires de taudis. Il a également été assez souvent touché dans les quartiers voisins de Hilversum-East et Hilversum-South.
Autres municipalités moins
Les chercheurs ont examiné l’ensemble de la région, mais ont conclu qu’une protection des achats n’avait jusqu’à présent de sens qu’à Hilversum. D’autres municipalités de Gooise en sont beaucoup moins affectées, il s’avère.
Hilversum a déjà travaillé sur la protection des achats, mais la mesure n’a jamais été pleinement mise en œuvre. C’est au grand dam des élus locaux. Le rapport d’enquête sera discuté ultérieurement par le conseil municipal. Reste à savoir ce qu’en feront les autres communes.