Les promoteurs immobiliers chinois, dont le groupe Shimao, dont le siège est à Shanghai, ont annoncé qu’ils vendraient des actions par le biais de placements privés après que les régulateurs ont levé une interdiction vieille de dix ans sur de telles transactions.
Ces placements interviennent alors que Pékin cherche à atténuer la crise du crédit qui a frappé le secteur immobilier chinois au cours de l’année écoulée, bloquant ce qui était auparavant un important moteur de croissance pour la deuxième économie mondiale.
La Commission chinoise de réglementation des valeurs mobilières a annoncé lundi qu’elle mettrait fin à l’interdiction de lever des fonds propres par les promoteurs immobiliers cotés et leur permettrait de mener des fusions et acquisitions et des restructurations d’entreprises.
La nouvelle bouée de sauvetage pour les développeurs à court d’argent fait suite aux efforts concertés des régulateurs et des institutions financières publiques pour aider le secteur en difficulté.
La semaine dernière, certains des plus grands prêteurs chinois ont déclaré qu’ils étaient prêts à injecter plus de 162 milliards de dollars de crédit dans des promoteurs jugés stables et ayant évité le pire de la crise. Plus tôt ce mois-ci, les régulateurs ont convenu d’un programme de soutien qui comprend la prolongation d’un délai de fin d’année pour que les prêteurs plafonnent leur ratio de prêts au secteur immobilier. Le paquet a été largement interprété comme un tournant pour l’industrie.
« Les politiques de financement par actions ont été resserrées depuis 2010 et presque toutes les fusions, cotations et activités de financement par actions pour les promoteurs ont été interrompues depuis lors », ont écrit les analystes de China International Capital Corporation dans un rapport.
Les analystes ont écrit que le «mouvement décisif» signifiait que les promoteurs pourraient reprendre le financement par actions normal à l’exception des offres publiques initiales, ce qui aiderait à améliorer leurs bilans et à revitaliser les projets immobiliers commerciaux.
Le groupe Shimao a annoncé mercredi qu’il allouerait 30% de son capital social à pas plus de 35 investisseurs dans le cadre d’un placement privé. Les fonds collectés seraient utilisés pour des projets de logement inachevés, le remboursement de la dette et le fonds de roulement, a-t-il déclaré.
Hubei Fuxing Science and Technology, un développeur basé dans la province centrale du Hubei, a annoncé mercredi qu’il ferait également un placement privé. Trois autres petits promoteurs immobiliers cotés ont annoncé des plans similaires.
Les actions cotées à Shanghai de Shimao et Hubei Fuxing ont toutes deux dépassé la limite quotidienne de 10% mercredi, tandis que l’indice de référence Shanghai Composite a légèrement augmenté de moins de 0,1%.
Certains banquiers d’affaires et promoteurs ont été surpris de voir la commission des valeurs mobilières annuler les restrictions qu’elle avait imposées pendant plus d’une décennie.
Un banquier d’investissement basé à Shanghai a déclaré que ses collègues avaient presque oublié les détails de la manière d’organiser des placements privés pour les développeurs cotés. « Nous devons tendre la main à nos clients développeurs sur la manière de faire avancer cette activité de financement par actions », a déclaré le banquier.