Les maisons existantes occupées par leur propriétaire étaient 19,5% plus chères en mars qu’il y a un an. Cela ressort clairement des chiffres publiés vendredi par Statistics Netherlands (CBS) et le Land Registry. Par rapport au dernier creux des prix de l’immobilier en juin 2013, les prix étaient presque deux fois plus élevés.
Les prix des logements ont légèrement moins augmenté en mars qu’en février, lorsque les prix des logements étaient 20,2% plus chers que l’année précédente. Janvier a vu la plus forte augmentation des prix depuis le début des mesures CBS des prix des logements : les maisons occupées par leur propriétaire étaient 21,2 % plus chères qu’un an plus tôt.
Au premier trimestre, plus d’un tiers de maisons en moins ont été vendues par rapport à l’année précédente. Cela concerne 43 923 logements vendus. Il s’agit du plus faible nombre de transactions immobilières en six ans. Surtout à Amsterdam, Utrecht et Rotterdam, villes où les prix sont les plus élevés, le nombre de maisons vendues a fortement chuté. Parmi les quatre plus grandes villes, les prix ont augmenté le plus rapidement à Utrecht le mois dernier.
Pénurie de logements
Les Pays-Bas font face à une pénurie de logements depuis des années. Il est difficile, surtout pour les premiers acheteurs, de trouver un logement abordable et les listes d’attente pour un logement social sont longues. Le gouvernement veut construire 100 000 nouvelles maisons chaque année. Au total, 900 000 nouveaux logements devraient être ajoutés dans les années à venir. Environ 77 000 maisons ont été construites l’an dernier.
En 1995, lorsque CBS a mesuré pour la première fois les prix des maisons, une maison occupée par son propriétaire coûtait en moyenne 93 750 euros. En janvier de cette année, le moment de mesure le plus récent par Statistics Netherlands, a été le prix d’une maison en moyenne 419 361 euros†
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