Les maisons existantes occupées par leur propriétaire étaient 19,7% plus chères en avril qu’un an auparavant. Cela ressort clairement des chiffres publiés lundi par Statistics Netherlands et le Land Registry. Par rapport à juin 2013, lorsque les prix de l’immobilier avaient atteint un creux, les prix étaient presque deux fois plus élevés en avril dernier.
En mars, les prix de l’immobilier étaient encore 19,5% plus chers qu’il y a un an. Janvier dernier a vu la plus forte augmentation des prix depuis le début des mesures CBS des prix des logements en 1995, lorsque les maisons occupées par leur propriétaire étaient 21,2% plus chères qu’un an plus tôt.
Selon le Land Registry, plus de 59 000 maisons ont été vendues au cours des quatre premiers mois de 2022. C’est presque un tiers de moins qu’à la même période l’an dernier. Au dernier trimestre, le plus faible nombre de transactions immobilières en six ans a été réalisé. Surtout dans les villes relativement chères – Amsterdam, Rotterdam et Utrecht – le nombre de maisons vendues a fortement chuté.
Marché du logement surchargé
Afin de soulager la pression d’un marché du logement surchargé, le gouvernement veut construire 100 000 logements par an au cours des neuf prochaines années. Selon une prévision de l’agence de recherche ABF Research, 936 000 logements seront nécessaires de 2021 à 2030. Environ 77 000 d’entre eux ont été construits l’année dernière.
Alors que le prix de vente moyen des maisons en 1995 était encore supérieur à 93 000 euros, selon les chiffres les plus récents du CBS en mars plus de 426 000 euros : plus de trois fois et demie plus élevé. Dans de nombreux cas, l’enchère dépasse le prix demandé et les maisons sont vendues assez rapidement.