La montée en puissance des Pays-Bas comme pôle logistique européen
Les Pays-Bas s’imposent progressivement comme une destination privilégiée pour les investisseurs. Amancio Ortega, reconnu pour son flair dans le monde de l’investissement, est pleinement conscient des opportunités qu’offre ce marché en plein essor.
Une acquisition stratégique récente
Le fondateur du groupe Inditex a récemment fait l’acquisition d’un immense centre logistique situé près de la frontière allemande, pour la somme de 132 millions d’euros. En à peine trois ans, son entreprise Pontegadea a investi près de 390 millions d’euros dans des infrastructures logistiques aux Pays-Bas. Contrôler ce pays équivaut à maîtriser la logistique européenne.
Un emplacement clé au cœur de l’Europe
La récente acquisition du centre logistique à Sevenum souligne l’importance stratégique de cette région. Cette ville, située dans le sud-est des Pays-Bas, jouit d’une position idéale pour la circulation des marchandises entre le nord de l’Europe et le marché allemand, qui est le plus vaste du continent.
Le complexe logistique s’étend sur environ 94 000 m², dont 85 000 m² sont consacrés à des espaces industriels et 8 500 m² à des bureaux.
Des locataires de choix
Pontegadea privilégie les propriétés déjà louées à des locataires solides, garantissant ainsi des revenus stables dès le premier jour. Parmi les locataires du nouveau centre logistique figurent des marques renommées comme Tommy Hilfiger et Calvin Klein, toutes deux sous l’égide de PVH (Phillips-Van-Heusen). Ces marques, disposant d’un capital financier conséquent, font de cette location une source de revenus à faible risque pour Ortega.
L’engagement d’Ortega envers la logistique
L’acquisition de Sevenum ne constitue pas une première pour Ortega, qui s’est depuis longtemps intéressé à la logistique aux Pays-Bas. En 2025, il avait déjà acquis un autre centre logistique à Hoofddorp pour 145 millions d’euros. La même année, une autre transaction importante a été réalisée avec l’achat d’une propriété de 103 000 m3 à Venlo pour 105 millions d’euros.
Un pays logistique de premier plan
Selon l’Indice de connectivité globale de DHL, les Pays-Bas occupent la troisième place mondiale en matière de connectivité logistique. Le port de Rotterdam, le plus grand d’Europe, est la principale porte d’entrée des marchandises en provenance d’Asie et d’Amérique. La combinaison de son réseau d’infrastructures, de sa position géographique centrale et de son cadre légal attractif en fait un endroit privilégié pour le stockage et la distribution à l’échelle européenne.
Conclusion
L’ascension d’Ortega dans le secteur logistique hollandais semble marquer un tournant significatif : un intérêt qui est passé d’un simple investissement unique à une véritable stratégie d’investissement récurrente. En surveillant attentivement les évolutions de ce marché, Ortega s’assure de maintenir son avance dans le domaine immobilier, confirmant ainsi son statut de magnat immobilier mondial.