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Le projet de loi phare du gouvernement visant à bouleverser le marché locatif a été critiqué lundi par l’opposition, qui a déclaré que les projets visant à mettre fin aux expulsions « sans faute » en Angleterre seraient probablement retardés de plusieurs années en attendant des réformes glaciales des tribunaux.
Les ministres ont confirmé la semaine dernière qu’une partie de la loi visant à empêcher les propriétaires de renvoyer leurs locataires sans donner de raison ne serait pas appliquée tant que des changements adéquats n’auraient pas été apportés au système judiciaire.
Angela Rayner, leader adjointe du parti travailliste, a déclaré que le gouvernement avait « trahi les locataires » en concluant un « accord crasseux avec les députés conservateurs d’arrière-ban », ajoutant que la décision d’attendre des réformes judiciaires avait relégué la suppression des expulsions sans faute « dans l’herbe longue ».
« Après avoir brisé le système judiciaire, ils utilisent désormais leur propre échec pour retarder indéfiniment le respect de leurs promesses envers les locataires de la manière la plus sournoise », a déclaré Rayner.
30 840 autres ménages risquent de se retrouver sans abri en raison de leur expulsion avant les prochaines élections, a-t-elle ajouté.
Les propriétaires ont actuellement la possibilité d’expulser les locataires qui n’ont pas de contrat à durée déterminée même s’ils n’ont commis aucune faute au titre de l’article 21 de la loi sur le logement de 1988.
Après avoir reçu un tel avis, les locataires doivent quitter la propriété dans un délai de deux mois, ou les propriétaires peuvent demander rapidement une ordonnance du tribunal pour les expulser.
Le projet de loi du gouvernement, qui a fait l’objet d’une deuxième lecture tant attendue à la Chambre des communes lundi, abolirait les locations à court terme et, avec elles, les expulsions « sans faute ».
Michael Gove, secrétaire chargé de la mise à niveau, estime que le projet de loi contribuera à montrer que les conservateurs ont des politiques qui profitent aux jeunes électeurs.
Le gouvernement dit dans un rapport vendredi, que la suppression de l’article 21 « n’aurait pas lieu tant que nous n’aurons pas jugé que des progrès suffisants avaient été réalisés pour améliorer les tribunaux », notamment en numérisant davantage le processus judiciaire pour le rendre plus facile à utiliser par les propriétaires, en améliorant le recrutement et la rétention des huissiers, et renforcer les procédures de médiation.
L’annonce a été faite en réponse à un rapport du comité du logement des Communes en février, qui recommandait au gouvernement de fixer des objectifs clairs sur la rapidité avec laquelle les demandes de reprise de possession devraient être traitées avant d’abolir l’article 21.
«Je suis absolument engagé. . . pour se débarrasser de l’article 21, mais il est également important de reconnaître que ce faisant, nous devons renforcer les dispositions dont disposent les propriétaires », a déclaré Gove aux députés lundi.
« Nous devons garantir le système judiciaire. . . est en mesure de mettre en œuvre efficacement [the bill].»
Les conservateurs ont annoncé pour la première fois leur intention de réformer le marché locatif, notamment en accordant une meilleure protection aux locataires, dans leur programme électoral de 2019.
Jusqu’à la semaine dernière, les militants craignaient de plus en plus que la législation puisse être contrecarrée par des députés conservateurs hostiles, le temps presse pour que le projet de loi soit soumis au Parlement avant le discours du roi, prévu le 7 novembre.
Mais après qu’une lettre ait été envoyée à plusieurs députés d’arrière-ban hostiles pour apaiser certaines de leurs inquiétudes, le projet de loi a été soumis à sa deuxième lecture aux Communes.
Il devrait y avoir une « motion de report » qui permettra au projet de loi d’être adopté lors de la prochaine session parlementaire qui débutera par le discours du roi.
Un député conservateur sur cinq est propriétaire, selon une étude menée cette année par le groupe de campagne 38 Degrees.
Au total, 87 députés de tous partis ont déclaré les revenus de 167 logements fournissant plus de 10 000 £ de revenus locatifs au cours de l’année dernière, selon le rapport.