Les matériaux de construction sont déjà 16 % plus chers cette année : la moitié des entrepreneurs prévoient une clause de révision ou des prix journaliers dans le contrat de construction

Les choses vont de mal en pis avec les prix et les délais de livraison des matériaux de construction. En particulier, les prix de l’acier, des métaux non ferreux, du bois, du PVC et des matériaux d’isolation ont encore augmenté depuis le déclenchement de la guerre en Ukraine. Avec plus de quatre revendeurs de matériaux de construction sur dix (44%), les devis ne sont valables que quelques jours en raison de l’évolution rapide des prix, pour 8% c’est même quelques heures seulement. « Le prix d’aujourd’hui pour une quantité de bois pour la charpente, par exemple, pourrait être complètement différent demain », déclare Sven Nouten de la Confédération de la construction. De plus, plus de huit entrepreneurs sur dix (82 %) déclarent déjà faire face à des délais de livraison encore plus longs qu’en janvier. « Cela rend non seulement le travail des entrepreneurs plus difficile, mais rend également difficile la conclusion d’accords clairs et transparents sur les prix et autres avec le client-constructeur. »

Cependant, plus de la moitié (51%) des entrepreneurs ne répercutent pas encore les hausses de prix des matériaux, des salaires et de l’énergie sur les constructeurs privés, selon l’enquête menée auprès de quelque 300 entreprises de construction au début de ce mois. « Peut-être pour ne pas dissuader le client, ou parce que la possibilité d’ajustements de prix n’était tout simplement pas incluse dans les contrats établis précédemment », explique Nouten. « Bien que cela soit conseillé, une entreprise de construction sur deux ne travaille pas, ou pas encore, avec une clause de révision des prix des matériaux. Soit avec un prix journalier, comme c’est aussi le cas dans certains restaurants pour, par exemple, le filet de sole. Ces entreprises supportent encore elles-mêmes les pertes, alors que beaucoup indiquent qu’elles ne peuvent pas supporter cela plus longtemps.

De plus, il y a peu d’optimisme dans le secteur quant à l’avenir proche. « La grande majorité des entreprises de construction craignent de devoir bientôt fermer certains chantiers ou parties de chantiers en raison d’un manque de matériaux et/ou de pertes excessives dues aux surcoûts élevés », déclare Niko Demeester, PDG de la Confédération de la construction. .

Afin de garder la tête hors de l’eau, l’industrie de la construction attend plusieurs mesures de soutien de la part du gouvernement. Demeester : « Par exemple, la force majeure temporaire doit être appliquée lorsque le travail n’est pas possible en raison de problèmes d’approvisionnement. Les droits d’accise sur la consommation d’énergie des entreprises devraient également être réduits et des formules détaillées de révision des prix devraient être incluses dans les contrats.