Les maisons sont devenues légèrement moins chères fin 2021, mais toujours beaucoup plus chères sur une année entière qu’en 2020

Le prix médian d’un bâtiments fermés ou mitoyens en Flandre est passé de 273.000 euros à 265.000 euros. Sur l’ensemble de l’année 2021, ce type de logement était encore 16.000 euros soit 6,5% plus cher. Aussi un bâtiments ouverts était un peu moins cher en Flandre (375.000 euros) fin 2020 que pendant les mois d’été (380.000 euros). Mais le prix médian sur une année complète était toujours supérieur de 21 000 euros, soit 6 % de plus qu’en 2020.

Appartements n’a pas été moins cher au quatrième trimestre. Le prix médian d’un appartement en Flandre l’année dernière était de 220 000 euros, 10 000 euros ou 4,7 % de plus.

Les prix des maisons ont augmenté plus rapidement qu’en 2020 l’année dernière, tandis que les prix des appartements ont ralenti.

La région bruxelloise reste un peu plus chère que la Flandre, avec un prix médian de 455.000 euros pour une maison mitoyenne (+4,6%) et de 1.150.000 euros pour une maison individuelle (+19,8%). La Wallonie, en revanche, est nettement moins chère : un immeuble fermé ou mitoyen ne coûte que 165.000 euros (médiane), et un immeuble isolé coûte 273.000 euros.

La commune la plus chère de Flandre reste la commune côtière de Knokke-Heist, pour la deuxième année consécutive. Le prix médian était de 777.500 euros, soit plus de 100.000 euros de plus qu’en 2020. A Sint-Martens-Latem en Flandre Orientale, le prix médian était de 648.500 euros l’an dernier, bon pour reconquérir la deuxième place. Le trio de tête est complété par Kraainem dans la périphérie bruxelloise (581.601 euros).

Les communes les moins chères de Flandre se situent en Flandre occidentale : Mesen (152.500 euros), Vleteren (163.000 euros) et Menen (166.000 euros). Cependant, le nombre de transactions dans les deux premières communes est resté limité.