Bonne nouvelle pour les personnes qui souhaitent acheter une maison. Pour la première fois depuis dix ans, les prix de l’immobilier ont chuté. Alors qu’en 2022, il fallait encore payer en moyenne plus de 426 000 euros pour un logement en propriété dans le Brabant, l’année dernière, c’était près de 8 000 euros de moins. À l’époque, vous payiez en moyenne 418 000 euros. Pour les maisons les moins chères, vous devez être à Roosendaal. C’est dans la commune d’Alphen-Chaam que le prix d’une maison a le plus baissé au cours de l’année écoulée.
Cela ressort clairement des chiffres du Bureau central des statistiques (CBS). Les prix des logements ont chuté dans les deux tiers de toutes les communes brabançonnes l’année dernière. Le plus gros déclin est Alphen-Chaam. La valeur moyenne d’un logement existant en propriété y est passée de 526 000 euros à 462 000 euros. Une différence de plus de 64 000 euros.
Il n’est pas vrai qu’on paie moins cher pour un logement partout dans le Brabant. C’est à Heeze-Leende que les prix de l’immobilier ont augmenté le plus rapidement, soit plus de 19 pour cent. Si vous deviez payer 405 000 euros pour un toit en 2022, cela passerait à 483 000 euros en 2023.
Statistics Pays-Bas n’a pas pris en compte le type de maisons dans ces chiffres. Par exemple, dans les communes où de nombreuses villas de luxe ont été vendues, le prix de vente moyen sera plus élevé que dans les communes comptant de nombreux petits appartements.
Malgré la baisse des prix, dans certains endroits, il faut encore un portefeuille très important pour acheter une maison.
Le top 3 des communes avec les maisons les plus chères :
- Vu:
2023 : 606 139 euros 2022 : 607 624 euros Une diminution de 8 690 euros - Waalre
2023 : 566 029 2022 : 607 624 Une diminution de 41 595 euros - Fils et Breugel
2023 : 525 199 euros 2022 : 583 666 euros Une diminution de 58 467 euros.
Le top 3 des communes avec les maisons les moins chères :
- Rosendael :
2023 : 342 488 euros 2022 : 343 792 euros. Une baisse de 1304 euros - Woensdrecht :
2023 : 368 491 euros 2022 : 350 087 euros Une augmentation de 18 404 euros - Steenbergen :
2023 : 340 642 euros 2022 : 351 730 euros Une diminution de 11 088 euros