Les loyers des logements du secteur libre de Drenthe ont augmenté de 11,7% par rapport à il y a un an. L’augmentation des prix de Drenthe est l’une des plus élevées des Pays-Bas.
La Drenthe est l’une des quatre provinces où les loyers des logements du secteur libre ont augmenté de plus de dix pour cent l’an dernier. En moyenne, vous payez désormais 10,38 euros par mois et par mètre carré. L’augmentation est la plus importante dans le Limbourg, à près de 14 %, et les loyers ont également augmenté de plus de 10 % en Frise et en Zélande. Les locataires de ces provinces perdent toujours moins que la moyenne nationale.
Plus de mètres carrés
Il semble y avoir un déplacement de la demande de la ville vers la campagne. « Les habitants de la ville pourraient aller voir s’ils ne peuvent pas obtenir plus de mètres carrés pour le même prix ou même moins », déclare Marc van der Lee, de l’Association néerlandaise des agents immobiliers et des évaluateurs (NVM). La ville a souvent de meilleures infrastructures et installations, ce qui, selon Van der Lee, est souvent ce que les jeunes recherchent. « Mais la demande dans les grandes villes est forte, donc les prix montent. Puis vient un moment où le rapport qualité-prix n’est plus en proportion. »
De plus, il est également possible que les locataires souhaitent plus d’espace pour travailler à domicile ou souhaitent plus d’espace autour de la maison. « Cela a aussi à voir avec la façon dont la vie est vécue, qui a changé. Peut-être que plus de demandes sont faites sur l’espace de vie et l’environnement en raison de la période corona », explique Van der Lee.
Ainsi, la demande de logements locatifs se déplace hors des villes, comme à Drenthe. « Parce que si vous regardez la ville de Groningen, par exemple, vous ne voyez qu’une augmentation de 0,4 pour cent. Dans les villes, cette augmentation des loyers a probablement déjà eu lieu auparavant. »
Marché tendu
Les loyers du secteur libre augmentent partout aux Pays-Bas et le resteront probablement pour le moment. Selon le NVM, de nombreux Néerlandais locataires n’ont pas le choix. Ceux qui n’ont pas droit au logement social ont de plus en plus de mal à trouver un logement à vendre. « La demande de logements est tellement forte qu’il est souvent impossible de passer à un logement en propriété. La valeur moyenne d’un logement aux Pays-Bas est de 430 000 euros. L’écart est trop grand.