Les loyers ici à Munich n’ont pas augmenté aussi rapidement ces derniers temps ; c’est plus spectaculaire à Berlin.
Source : dpa
La tendance à une forte hausse des loyers des appartements dans les grandes villes s’affaiblit compte tenu de la récente croissance rapide. C’est ce que montre une analyse du spécialiste de l’immobilier Jones Lang LaSalle (JLL). En revanche, en dehors des métropoles, la hausse des prix a continué à s’accélérer au premier semestre.
Les logements abordables font défaut partout et la construction de nouveaux appartements ne progresse pas. À Berlin, les locataires sont expulsés en raison de leurs propres besoins ; à Mülheim an der Ruhr, la ville s’engage en faveur de logements abordables.03/09/2024 | 5h00 minutes
Les loyers augmentent particulièrement à Berlin, mais à peine à Cologne
Selon l’étude, les augmentations les plus importantes au premier semestre ont encore eu lieu à Berlin avec une moyenne de 11,4 pour cent, où la pression à la hausse chute d’un niveau très élevé, suivie par Leipzig (9,8 pour cent) et Francfort (9,4 pour cent). Seule une légère augmentation a été enregistrée à Cologne (1,4).
Un nouveau modèle de location s’est développé sur le marché du logement : le loyer forfaitaire ou tout compris. 16 mai 2024 | 3h40
La construction insuffisante de logements fait grimper les prix des loyers
En dehors des huit plus grandes villes, la croissance des prix des loyers s’accélère. Dans les autres villes indépendantes, les loyers demandés ont augmenté en moyenne de 8,3 pour cent au premier semestre 2024, soit nettement plus que le taux du second semestre 2023 (4,8 pour cent). Dans les districts, l’augmentation s’est élevée à 5,6 pour cent et a donc été légèrement supérieure à celle du second semestre 2023 (5,5 pour cent).
L’un des moteurs des loyers est le blocage de la construction de logements, a déclaré Sören Gröbel, expert de recherche JLL en immobilier résidentiel. L’impact des efforts politiques tels que la promotion de nouvelles constructions et le projet de construction de type E visant à faciliter la construction de logements ne se fera sentir qu’avec un certain retard.
Du côté de l’offre, la pression sur les prix des loyers devrait rester forte à moyen terme.
Sören Gröbel, Jones Lang LaSalle
Pour l’étude, environ 35 000 annonces de location d’appartements neufs et d’immeubles existants ont été évaluées. Demander des loyers ne signifie aucune transaction. Parfois, le loyer convenu diffère, mais moins souvent que lors de l’achat d’un bien immobilier.
Source : ZDF
Source: dpa