Les locataires des petits espaces commerciaux du Koepelgevangenis à Breda n’en croyaient pas leurs yeux la semaine dernière. Ils ont reçu de manière inattendue un e-mail annonçant une énorme augmentation de loyer. En raison de l’augmentation des tarifs énergétiques, le loyer est trois fois plus élevé. Environ quatre-vingts locataires du complexe sont frustrés et furieux. Certains entrepreneurs envisagent même de partir.
En juillet, l’ancienne prison derrière le Chasséveld a été vendue par le gouvernement à des promoteurs du projet. Depuis le 1er octobre, ils sont les nouveaux propriétaires. Le complexe sera transformé en «Koepel District», un espace ouvert avec des maisons, des entreprises, des installations de loisirs et culturelles, qui est relié au centre-ville de Breda. Pour le moment, le complexe est toujours géré par le gestionnaire de vacance VPS. Les locataires ont reçu la mauvaise nouvelle de cet organisme la semaine dernière.
Pour lutter contre la vacance, le complexe abrite aujourd’hui environ quatre-vingts petites entreprises et créatifs. Ils louent un espace via le gestionnaire de vacance VPS. La semaine dernière, après des mois de silence radio et d’incertitude, ils ont soudainement reçu un e-mail du responsable : à partir du 1er octobre, les frais de service seront augmentés à 100 euros par mètre carré et par an en raison de la hausse des tarifs énergétiques. Concrètement, cela signifie que les loyers vont tripler.
« C’est bizarre que tu n’entendes ça que dix jours à l’avance. »
L’artiste Jasper Verhulst et le propriétaire de la salle de boxe Gijs Haverman ont été choqués par la nouvelle de l’augmentation du loyer. « Nous n’avons reçu cet e-mail que la semaine dernière, alors que le contrat devrait déjà commencer le 1er octobre. C’est bizarre que vous n’entendiez cela que dix jours à l’avance », explique Jasper.
L’artiste loue un espace avec sept autres personnes. Cela leur coûte maintenant environ 800 euros. Ce sera bientôt 2 500 euros. « Nous pensions que le nouveau propriétaire et VPS aimeraient continuer avec nous, mais cela ne semble pas être le cas. » L’e-mail est arrivé rapidement, dit Jasper : « Les locataires ont immédiatement créé un groupe WhatsApp pour voir ce que nous devrions en faire. »
« Je n’ai vu qu’une proposition, mais pas encore de contrat. »
Gijs Havermans possède depuis six mois une salle de boxe dans le grenier de l’ancien Koepelgevangenis. Il paie maintenant environ 900 euros par mois. Ce sera 3 000 à partir du 1er octobre. « Je suis curieux de savoir comment ils vont faire cela, car je n’ai reçu qu’un e-mail avec une proposition de VPS, mais je n’ai pas encore vu de contrat. C’est très étrange. »
Il entraîne des petits groupes dans sa salle de boxe. « Ce qu’ils vont demander plus tard… pour ça je dois travailler sept jours sur sept et puis je dois encore mettre de l’argent. Donc pas possible. » Gijs pense que l’augmentation est déraisonnable. « Des tuyaux de chauffage chauffés au rouge traversent ma chambre et en été, il fait si chaud que je ne peux pas vraiment m’entraîner là-bas. »
« C’est le glas pour beaucoup. »
Le nombre de mètres carrés qu’il loue a également été ajusté. « Le gestionnaire a maintenant également inclus les escaliers, le couloir et les toilettes. Ce sont des espaces communs que je ne peux pas fermer, mais que je dois payer. » Le propriétaire de l’école de boxe doute que tout cela soit possible. « Nous avons demandé une aide juridique, car cela semble très mal. Vous n’avez pas n’importe quel autre espace abordable dans la ville. »
L’artiste Jasper voit également cela sombre s’il doit vraiment payer autant de loyer en plus. « Alors ça s’arrête pour moi et c’est le glas pour beaucoup ici. » Selon les deux hommes, les locataires nécessaires partent déjà, mais Jasper n’abandonne pas encore. « La plupart veulent se battre pour leur place ici !
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