Le nombre de demandes de crédit immobilier se redresse légèrement après une période de forte baisse. Cela pourrait laisser présager une reprise du marché immobilier. Les jeunes acheteurs de maison, en particulier, font plus souvent des affaires dans un marché immobilier tendu.
En raison de la hausse des taux d’intérêt au cours de la dernière année et demie, le marché hypothécaire s’est effondré. Le nombre total de demandes de prêt hypothécaire a chuté de 31 pour cent au deuxième trimestre par rapport à l’année précédente. Au troisième trimestre de cette année, ce chiffre a en fait augmenté de 1 pour cent par rapport à la même période en 2022, rapporte De Hypotheker.
Il s’agit de la première hausse des demandes de crédit immobilier depuis un an et demi. “Plusieurs signaux indiquent que le marché immobilier se redresse”, déclare Mark de Rijke de De Hypotheker. Le montant moyen des prêts hypothécaires est également supérieur de 2 pour cent à celui d’un an plus tôt, soit 316 000 euros.
Ce sont surtout les jeunes qui sont entrés sur le marché du logement. Par rapport au trimestre précédent, il y a eu une augmentation de 26 pour cent des acheteurs de maisons de moins de 35 ans. C’est frappant, car le nombre de surenchères augmente également à nouveau. Et cela a souvent des conséquences défavorables pour les jeunes.
L’une des explications de l’amélioration du marché immobilier est que l’on peut emprunter davantage grâce à l’augmentation des salaires. Cela fait une grande différence, surtout pour les jeunes acheteurs de maison. “Nous sommes heureux que ce groupe d’acheteurs de maison mette de plus en plus le pied dans la porte”, déclare De Rijke.
Parallèlement, le nombre de demandes de prêts hypothécaires destinés à la rénovation ou à la durabilité a diminué au troisième trimestre. C’est 16 pour cent de moins qu’au même trimestre un an plus tôt. Les taux d’intérêt hypothécaires plus élevés rendent les rénovations plus coûteuses.
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