Le taux d’intérêt hypothécaire moyen s’est stabilisé au cours des cinq premiers mois de 2023 et De Hypotheker s’attend même à ce qu’il baisse d’ici la fin de cette année. Les chiffres de la chaîne de conseil montrent également que les taux d’intérêt hypothécaires des différentes périodes d’intérêts fixes se rapprochent les uns des autres.
“Notre prévision d’évolution des taux d’intérêt est liée à la prévision d’inflation”, déclare le directeur commercial Menno Luiten de de Hypotheker. « Les hausses de taux d’intérêt rendent les emprunts plus chers ; cela devrait réduire la demande et réduire les pressions sur les prix, ce qui aura un effet baissier sur l’inflation. En cas de ralentissement économique, la BCE peut à nouveau baisser le taux de dépôt. Par conséquent, il y a de fortes chances que les taux d’intérêt à plus long terme baissent plus tard cette année. En combinaison avec la baisse des prix de l’immobilier, cela augmente les possibilités pour les acheteurs de maisons.
Long terme
Les différences entre les taux d’intérêt à 10 et 30 ans sont historiquement faibles, selon les chiffres de De Hypotheker. Selon la chaîne de conseil, cela signifie qu’il peut être plus avantageux pour les acheteurs d’opter pour un taux d’intérêt légèrement plus élevé à long terme, de sorte qu’ils soient assurés de mensualités stables plus longtemps.
Les taux d’intérêt hypothécaires moyens sont demeurés pratiquement stables au cours des cinq derniers mois. Tous les taux d’intérêt hypothécaires des différentes périodes de taux fixes ont à peine changé depuis janvier 2023 par rapport à aujourd’hui. Par exemple, les intérêts hypothécaires à 10 ans avec garantie hypothécaire nationale (NHG) ont augmenté de 0,01 point de pourcentage et les intérêts hypothécaires à 30 ans ont diminué de 0,01 point de pourcentage. La différence entre les taux d’intérêt à 10 et 30 ans avec NHG est beaucoup plus faible que les années précédentes. La différence entre ces périodes d’intérêt est maintenant de 0,36 point de pourcentage.
Seul l’intérêt variable avec NHG (4,62 %) affiche une augmentation par rapport à janvier de cette année (3,35 %). Le taux d’intérêt variable est désormais encore plus élevé que le taux d’intérêt moyen sur 30 ans avec NHG.