Un rythme beaucoup plus rapide pour rendre les logements locatifs sociaux à Meppel plus durables. Le SP et le CDA veulent faire respecter cela ce soir en conseil municipal. Ils proposent un plan pour accorder aux locataires une importante réduction de loyer tant que leur maison n’est pas isolée. « En tant que municipalité, nous pouvons jouer un rôle », déclare Xander Topma, membre du conseil du SP.
Au niveau national, il a été convenu que les bailleurs sociaux s’engageront pleinement dans les années à venir pour rendre plus durables les logements locatifs mal isolés, maisons de label énergétique E, F ou G. A Meppel, le conseil municipal veut aller plus vite dans ce domaine : à la fin de l’année dernière, un plan a été adopté pour que l’isolation soit une priorité absolue.
Mais selon Topma, peu de choses se concrétisent. « Cela se coince trop dans la planification. Tout le monde se regarde, en attendant aucune mesure n’est prise. Il semble qu’ils veulent d’abord obtenir la réponse complète avant de commencer à travailler. Parfois, vous n’obtenez des réponses qu’en commençant. Ensuite, je « Je parle de choses que nous appelons des « mesures sans regrets ». Combler les lacunes, isoler et remplacer le simple vitrage par du double vitrage. C’est toujours une bonne décision, que vous arrêtiez de gaz à l’avenir ou non. »
Topma veut imposer une durabilité plus rapide avec une forte réduction de loyer pour les locataires. « Cela devrait fonctionner comme un bâton derrière la porte », dit-il. « Une réduction de loyer jusqu’à ce que les maisons soient plus durables. En conséquence, les sociétés de logement doivent agir. Après tout, elles peuvent récupérer plus rapidement leur investissement dans la durabilité, car si la maison est bien isolée, le loyer peut être restauré. Mais à partir de ce moment-là, l’habitant bénéficie d’une facture énergétique moindre. »
À combien doit s’élever cette réduction? Le député SP a du mal à exprimer cela en euros. Mais il est clair qu’il s’agit de réductions « significatives » ou « fermes ». « Les locations sont construites dans un système de points. Cela peut être inclus comme un défaut. »
Topma préférerait étendre le signal encore plus large. Selon lui, le problème est plus important qu’une mauvaise isolation. « Il n’y a pas que l’isolation qui est à la traîne, il y a effectivement des retards d’entretien dans tous les domaines. Et les locataires en ont souvent été victimes. De nombreuses maisons ont encore du simple vitrage et c’est maintenant un problème car les coûts énergétiques sont super élevés, en partie à cause de cela. Mais il y a beaucoup plus de défauts.
Il est agacé que certaines de ces maisons soient ensuite vendues par les sociétés de logement. « Ils ne rejettent pas les bonnes maisons, ce sont les maisons les plus anciennes et les pires. Elles sont ensuite proposées à la vente aux résidents actuels, mais ce n’est pas malin. Ils ont alors une mauvaise maison dans leur assiette. Et ce groupe cible ne fait pas toujours avoir le portefeuille pour ensuite rénover à grande échelle et rendre la maison plus durable. Pourquoi répercuteriez-vous ce problème sur ce groupe cible ? »
Le conseiller municipal souhaite que l’échevin conclue des accords à ce sujet avec les sociétés de logement, sur la base du principe qu’aucun logement ne sera vendu. « Nous avons déjà une grosse pénurie de logements sociaux. Gardons tout ce qui est là. Dès l’année prochaine, les corporations paieront moins d’impôts. C’est des millions. Qu’ils investissent ça dans la rénovation, pour qu’il n’y ait plus rien à jeter. »
Ce soir, Topma présentera son plan lors du conseil municipal de Meppel.